Żeleźno, 119 000 zł, 48.17 ar, budowlana

DZIAŁKA MOŻE BYĆ TWOJA ZA 1785 ZŁ MIESIĘCZNIE !!

SPRZEDAŻ NA RATY BEZ BANKU !

Działkę można kupić na nieoprocentowane raty ze spłatą rozłożoną do 5 lat.

DZIAŁKA NA KOLONI WSI POD LASEM!

Działka nr 7/4 w miejscowości Żeleźno gm. Białogard

Zalety działki:

- działka posiada decyzję o warunkach zabudowy;

- w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się teren zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej.

- bardzo dobre warunki do zamieszkania i wypoczynku dla osób ceniących rytm życia na wsi.

- działka pod lasem.

Dojazd: drogą gminną.

Obecnie brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla działki wydana została decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.

Ustalenia dotyczące planowanej inwestycji:

1) linia zabudowy: w odległości min. 6.0 m od granicy z drogą gminną – dz. nr 7/12;

2) wskaźnik powierzchni zabudowy działki: do 5%;

3) udział powierzchni biologicznie czynnej: min 50% powierzchni terenu objętego decyzją;

4) szerokość elewacji frontowej: do 12,0 m;

5) wysokość zabudowy: do 9,0 m;

6) geometria dachu: dach stromy, dwuspadowy o kącie nachylenia od 30ᵒ do 45ᵒ.

Ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody, krajobrazu i zdrowia ludzi:

1) Działka sklasyfikowana jest jako grunty rolne klasy RIVb i RV o pow. 0,4817 ha.

2) Działka wymaga wyłączenia z użytkowania rolniczego zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych leśnych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 82);

3) Ewentualną wycinkę istniejącej zieleni przeprowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami i procedurami.

Ustalenia dotyczące usługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:

1) zjazd z drogi – z drogi gminnej (dz. nr 7/12), poprzez projektowany zjazd; Zjazd z drogi gminnej należy zaprojektować i wykonać po uzgodnieniu z zarządcą drogi w sposób odpowiadający wymaganiom wynikającym z jego usytuowania i przeznaczenia, a w szczególności powinien być dostosowany do wymagań ruchu na drodze publicznej, wymiarów gabarytowych pojazdów, dla których jest przeznaczony, oraz do wymagań ruchu pieszego;

2) zaopatrzenie w wodę – z indywidualnego ujęcia wody;

3) odprowadzenie ścieków bytowych – do zbiornika bezodpływowego lub indywidualnej przydomowej oczyszczalni ścieków na terenie własnej posesji z zachowaniem odległości wynikających z warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;

4) odprowadzenie wód opadowych – powierzchniowo w granicach terenu objętego decyzją – zgodnie z przepisami odrębnymi;

5) zaopatrzenie w energię elektryczną – zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci;

6) zaopatrzenie w gaz – z podziemnego lub naziemnego zbiornika na gaz płynny o pojemności do 20m3;

7) gromadzenie w pojemnikach zamykanych na terenie własnej posesji z zachowaniem odległości wynikających z warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;

8) ogrzewanie – z indywidualnych źródeł ciepła opartych na paliwach takich jak: energia elektryczna, olej, gaz płynny; alternatywnie – zastosowanie systemu grzewczego z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej w postaci kolektorów słonecznych, pomp ciepła itp.; dopuszcza się stosowanie wysokosprawnych kotłów na paliwo stałe stosujące technologię zapewniającą minimalne wskaźniki emisji gazów i pyłów;

9) melioracje – nie dotyczy.

Media:

- energia - linia napowietrzna przebiega w granicach działki na jej skraju

- linia telefoniczna przebiega w granicach działki

Klasy gruntów: RIVb o pow. 0,0400 ha i RV o pow. 0,4417 ha

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się teren zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej.

Bardzo dobre warunki do zamieszkania i wypoczynku dla osób ceniących rytm życia na wsi.

Odległość: - ok. 35 km od Bałtyku (Mielno),

- ok. 12 km od Białogardu,
- ok. 25 km od Koszalina.

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

– minimalny wkład własny – 10%;

– po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem;

– spłata w ratach miesięcznych lub innych;

– okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy);

– bez sprawdzania zdolności kredytowej;

– zabezpieczenie – tylko hipoteka.

GRUNT TO DOBRA INWESTYCJA!

Kupujący bez prowizji.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.