Zelków, 630 000 zł, 22.03 ar, woda w drodze

|
Atrakcyjna działka budowlano-rolna 22 ar - Zelków, gmina Zabierzów

Jedna z ostatnich działek w otulinie Rezerwatu Doliny Kluczwody, oferująca niepowtarzalne walory przyrodnicze i krajobrazowe.

🌍 Lokalizacja

Powiat: Krakowski
Gmina: Zabierzów
Obręb: Zelków

📐 Powierzchnia i kształt działki

Powierzchnia: 2203 m² (928 m² budowlanej 43MN3, 1275 m², tereny zieleni o funkcjach ekologicznych 15ZE)
Kształt: Prostokątna, o wymiarach około 25 m szerokości i 89 m długości

📜 Przeznaczenie

Typ działki: Częściowo budowlana (budownictwo jednorodzinne 43MN3), częściowo teren zieleni o funkcji ekologicznej (15ZE)
MPZP: Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Zabierzów

⚡ Media i infrastruktura:

Prąd - na działce,
Woda - na sąsiedniej działce w odległości około 18 m, możliwość budowy własnej studni, co w tamtych rejonach zapewnia niezależność i czystość;
Kanalizacja - na działce,
Gaz - na sąsiedniej działce w odległości około 19 m,
Światłowód - na działce

Droga dojazdowa: Asfaltowa, zapewniająca wygodny i bezproblemowy dojazd przez cały rok

🏡 Otoczenie i sąsiedztwo

Okolica: Działka położona w spokojnej, zielonej okolicy, bezpośrednio graniczącej z lasem i rezerwatem przyrody
Sąsiedztwo: W pobliżu znajdują się domy jednorodzinne, malowniczy strumyk oraz szlaki turystyczne, idealne do rekreacji i wypoczynku

📊 Zasady Zagospodarowania Terenu

43MN3 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

przeznaczenie podstawowe:

budynki mieszkalne jednorodzinne,

przeznaczenie dopuszczalne:

obiekty rekreacyjno-sportowe,
budynki gospodarcze, garaże, wiaty,
dojazdy niewydzielone, miejsca parkingowe, ciągi piesze,
obiekty małej architektury, ogrodzenia, zieleń urządzona,
obiekty, urządzenia, sieci infrastruktury technicznej.

maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 20%,

minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 70%,

maksymalna wysokość budynków mieszkalnych : 9 m i nie może przekraczać 2 kondygnacji nadziemnych,

15ZE - Tereny zieleni o funkcjach ekologicznych

przeznaczenie podstawowe:

zieleń nieurządzona nadrzeczna,

przeznaczenie dopuszczalne:

dojazdy niewydzielone, z zachowaniem przepisów odrębnych dotyczących ochrony gruntów rolnych,
urządzenia i sieci infrastruktury technicznej i melioracyjnej.

🛣️ Dojazd i dostępność

Odległość do Krakowa: 8,5 km
Odległość do najbliższego przystanku MPK: 1,5 km (autobus 248 i 948
Odległość do najbliższego sklepu: 1 km
Apteka: 1,8 km
Przedszkole: 4 km
Szkoła podstawowa: 4 km

📜 Podsumowanie:

Ta wyjątkowa działka budowlana w Zelkowie to idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego i malowniczego miejsca do budowy wymarzonego domu. Duża powierzchnia, prostokątny kształt oraz dostęp do wszystkich niezbędnych mediów sprawiają, że jest to niezwykle atrakcyjna oferta. Bliskość rezerwatu przyrody, lasów i szlaków turystycznych gwarantuje możliwość aktywnego wypoczynku w otoczeniu natury.

🛡️ Bezpieczeństwo Transakcji

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

🏡 Zapraszam do bezpłatnej prezentacji tej wyjątkowej działki w urokliwej, cichej okolicy w otoczeniu przyrody.

Anna Garlicka-Dubas

Telefon: 781 366 658

Email: ania4@sadurscy.pl

Prezentacja oferty jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.

🌐 Linki

Link do MPZP: https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/WDU_K/2018/5430/akt.pdf

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: na działce |
Gaz: w granicy |
Woda: w drodze |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: las |
Kanalizacja: w pobliżu |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1500 |
Odl. do sklepu [m]: 1000 |
Odl. do szkoły [m]: 4000 |
Odl. do przedszkola [m]: 4000 |
Wymiary działki [m]: 25x89 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |

::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-302456

::KONTAKT DO AGENTA |
Anna Garlicka - Dubas |
+48 781-366-658 |
+48 781-366-658 |
ania4@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo