lokal do wynajęcia Żerniki, 36 750 zł, 1750 m2, magazynowy

Na wynajem powierzchnie magazynowo - biurowe w nowoczesnym kompleksie magazynowym przy autostradzie.
Proponowane moduły:
- 6x 700m2
- 6x 870m2
- 5x 1559m2
- 1x 2585m2

Minimalny moduł do wynajęcia w hali to powierzchnia ok. 1 750 m2

budynek jest bardzo dobrze zaizolowany termicznie (16cm wełny na ścianach, 26cm wełny na dachu), istnieje możliwość zapewnienia pracy tylko poszczególnych promienników oraz wyłączenia pozostałych (np. w sytuacji konieczności pracy promienników nad samym stanowiskiem konfekcjonowania oraz wyłączenia ich w strefie magazynowania).
Obiekt jest chroniony 24/7 (Juwentus), ochrona weryfikuje osoby dostające się na obiekt. W przypadku podpisania umowy najmu, najemca podaje dane osób/aut, które mogą swobodnie poruszać się po obiekcie. Dla najemcy udostępniamy karty dostępu.

Obiekt doposażony w instalację tryskaczową, co będzie skutkowało osiągnięciem dopuszczalnej gęstości obciążenia ogniowego dla hali do 4 000 MJ/m2.
Eliminujemy tym sposobem ograniczenia związanie z przechowywaniem w hali materiałów łatwopalnych.

do 19 400 m 2 powierzchni magazynowej
do 1 700 m 2 powierzchni socjalno-biurowej
powierzchnia zieleni - 5 519m2.
Powierzchnia terenów utwardzonych - 17 419 m2

Cena za m2 hali 15 zł + opłata serwisowa 6 zł

Powierzchnie biurowo socjalne 35 zł /m2 + opłata serwisowa 13 zł

Umowa minimum na 1 rok.

W opłacie serwisowej, przegląd urządzeń ( bramy, klimatyzacja,
nagrzewnice, elektryczny, systemu ppoż, ugięcia dachu) przegląd
budynku, podatki od nieruchomości, odśnieżanie ochrona obiektu,
monitoring ( dostęp online do oddzielnego uzgodnienia) - mogłem coś
pominąć. Tam gdzie mamy liczniki energii to rozliczamy po liczniku
reszta proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni.

Standardy wykonania obiektu magazynowego :

1. Obiekt: brama wjazdowa/portiernia, teren chroniony 24/7, ogrodzony,
oświetlony, objęty monitoringiem przemysłowym, plac manewrowy odśnieżany
w okresie zimowym, wiata dla rowerów, parking oraz punkt ładowania baterii
samochodów osobowych, oświetlenie LED.
2. Instalacje: ppoż., monitorujące zagrożenie w całym obiekcie, biura, magazyn -
czujki liniowe + sygnalizatory, monitorujące ugięcie dachu pod obciążeniem
opadu śniegu - system WiSeNe, wejścia objęte kontrolą dostępu.
3. Budynek: jednokondygnacyjna bryła hali magazynowej, wysokość hali
magazynowej w attyce 11,5m, w świetle konstrukcji - 9 m.
4. Fasada zewnętrzna:
a. Od strony doków - ściany z prefabrykowanych elementów betonowych;
b. Panele elewacyjne, izolowane, RAL 9006;
c. Ślusarka okienna i drzwiowa aluminiowa, malowana proszkowo, RAL
5003. Klapy dymowe, pasma świetlne
5. Część magazynowa:
a. Siatka słupów - 12x24
b. Płyta posadzki - obciążenie 5T/m2;
c. Dopuszczalne obciążenie ogniowe - do 1 000 MJ/m2.
d. Bramy poziom „0”.
e. Doki przeładunkowe, bramy segmentowe, o napędzie elektrycznym.
f. Punkty ładowania baterii urządzeń magazynowych.
6. Część socjalno - biurowa.
a. Wysokość pomieszczeń - w świetle nie mniej niż h= 3m
b. Ściany wewnętrzne na profilach stalowych, systemowych, z izolacją
akustyczną, z wełny mineralnej, malowane farbą emulsyjną, dwukrotnie.
c. Wykończenie posadzek: w pomieszczeniach biurowych wykładzina
PCV. W częściach socjalnych płytka ceramiczna.
d. Wykończenie sufitu: sufit mineralny systemowy, podwieszany na
ruszcie, panele 600mm x 600mm w kolorze białym.
e. Ślusarka okienna aluminiowa.
7. Pomieszczenia techniczne
a. Wykończenie posadzek - płytka ceramiczna
b. Wykończenie ścian - dwukrotnie malowane farba emulsyjna, w kolorze
białym.
c. Drzwi: metalowe techniczn e.
8. Pomieszczenia sanitarne.
a. Ściany wewnętrzne gk o grubości 100mm, na profilach stalowych,
systemowych z izolacją akustyczną, z wełny mineralnej, malowane
dwukrotnie farba emulsyjną, w kolorze białym.
b. Wykończenie posadzki: płytki ceramiczne, kolor standard
c. Wykończenie ścian: glazura, w kolorze białym, prysznice do pełnej
wysokości
d. Wykończenie sufitów; sufit mineralny, systemowy, podwieszany na
ruszcie, panele 600mm x 600mm, w kolorze białym, wodoodporny.
e. Wyposażenie pomieszczeń sanitarnych: standardowe, w kolorze białym,
Koło, wieszaki, podajniki ręczników, dozowniki mydła.
Wysoki standard wykonania obiektu gwarantuje nam nasz sprawdzony
Generalny Wykonawca, Trasko Invest Sp. z o.o., który realizował wszystkie
dotychczasowe III etapy rozwoju naszego istniejącego Centrum Logistyki.
Poniżej prezentujemy przykładowe wizualizacje, wybranych elementów i
pomieszczeń.
Przewidywany termin najmu - I kwartał 2023

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo