Zielona Góra, 699 900 zł, 81 m2, stan bardzo dobry

UWAGA: DWIE KAWALERKI PRZYNOSZĄCE ŁADNY DOCHÓD Z NAJMU W SAMYM CENTRUM MIASTA UL. KUPIECKA !!!!

TYLKO U NAS OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!
OFERUJEMY PAŃSTWU PRZEPIĘKNIE ZAARANŻOWANE, BARDZO STYLOWE DWIE OBOK SIEBIE KAWALERKI - TYPU STUDIO W SAMYM CENTRUM MIASTA PRZY GŁÓWNEJ ULICY KUPIECKIEJ Z MOŻLIWOŚCIĄ DODATKOWEJ ADAPTACJI STRYCHU I ZROBIENIA ANTRESOLI.
LOKALIZACJA:
Ścisłe centrum miasta, deptak, jedna z głównych, najstarszych i handlowych ulic miasta ul. Kupiecka. Niedaleko Ratusz, Sąd, Palmiarnia, Galeria Focus, w pobliżu urzędy, banki, liczne sklepy, usługi oraz restauracje i bary.
OPIS BUDYNKU:
Kamienica w samym centrum, tylko kilka prywatnych lokali, użytkowe i mieszkalne, odremontowana klatka schodowa, zarządzana przez prywatnego zarządcę. Nowy dach, wkrótce ma zostać wykonana elewacja - obecnie trwają proces przygotowawczy.
OPIS MIESZKANIA:
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwóch odrębnych, pięknie wykończonych kawalerek typu studio z ogromnym potencjałem i możliwościami. Mieszkania idealne pod wynajem długoterminowy lub na doby, znajdujące się w samym sercu miasta, czyli przy głównej ulicy ul. Kupieckiej. Istnieje możliwość dodatkowo adaptacji strychu nad mieszkaniami i ich powiększenia o antresole. Mieszkania znajdują się w własnościowej kamienicy na deptaku (tylko 2 mieszkania, kancelaria, lokal usługowy i sklep). Mieszkania położone na drugim, ostatnim piętrze gotowe i umeblowane. Lokale zaprojektowane i wykonane w nowoczesnym stylu z zachowaniem starych, odnowionych elementów, - drewniane belki stropowe, piękne drewniane podłogi, położona została pasująca i w tym samym stylu glazura i terakota, nowa armatura sanitarna. Wszystkie instalacje nowe, dwa odrębne piece gazowe dwufunkcyjne. Nowe drzwi i okna, jedno z mieszkań posiada duży balkon z widokiem na Filharmonię i fontannę oraz zieleń, okna drugiego wychodzą na ulicę Kupiecką.
STAN PRAWNY:
Mieszkania w księdze wieczystej obecnie stanowią jeden lokal, posiadają założoną jedną księgę wieczystą (przygotowana jest dokumentacja do podziału na dwa odrębne lokale), do mieszkania przynależy piwnica.
W cenie projekt adaptacji strychu z pełną dokumentacją oraz uzgodnieniami z konserwatorem i pozwoleniem na budowę.
ZALETY:
- przepiękne duże i jasne wnętrza, balkon z widokiem na zieleń i całą ścianą okien, możliwość zrobienia kominka i jeszcze adaptacji strychu, to atuty i zalety tej nieruchomości;
- niskie opłaty czynszowe po ok. 380 zł za każde mieszkanie;
- deptak, centrum, doskonały widok.
RZUTY POMIESZCZEŃ:
Dwa odrębne już mieszkania typu studio, w każdym pokój z aneksem kuchennym i wydzieloną częścią sypialnianą, duże łazienki i przedpokój.
I - mieszkanie o pow. 41,50 mkw składa się z (pokój z aneksem kuchennym 30,50 mkw, łazienka 5,8 mkw, korytarz 5,2 mkw)
II - mieszkanie o pow. 39,50 mkw składa się z (pokój z aneksem kuchennym 32,90 mkw, łazienka 6,6 mkw), część łazienki 0,97 mkw została wybudowana z części korytarza i użytkowana jako pożytek - części wspólne do wykupienia od wspólnoty, trwa procedura wykupu)
- do adaptacji strych bezpośrednio nad mieszkaniami o pow. ok. 80 m2.

STAN WYKOŃCZENIA:
Mieszkania wykończone i całkowicie umeblowane.
Okna wychodzą na dwie strony świata - wschód i zachód (na ul. Kupiecką i z drugiej strony na zieleń i Filharmonię (nowo wykonany balkon).
MEDIA:
- prąd (nowa instalacja dwa podliczniki);
- gaz (nowa instalacja CO z możliwością drugiego podlicznika), dwa piece dwufunkcyjne;
- woda i kanalizacja nowe;
- internet - światłowód.
OPŁATY:
- podatek od nieruchomości raz na rok
- czynsz ok. 380 zł (każde mieszkanie)
- prąd i gaz wg zużycia (liczniki).
MIESZKANIA ZE WZGLĘDU NA LOKALIZACJĘ, DODATKOWE MOŻLIWOŚCI ADAPTACYJNE IDEALNE SĄ POD INWESTYCJE POD WYNAJEM CZY NAJEM OKAZJONALNY - NA PROWADZENIE BIURA CZY KANCELARII ORAZ KAŻDEJ INNEJ DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ, MOŻNA TAKŻE JE POŁĄCZYĆ I MIEĆ PIĘKNE OGROMNE MIESZKANIE W SAMYM CENTRUM.
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 KC, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI pomaga także w uzyskaniu finansowania zakupu każdej nieruchomości, nasi doradcy znajdą dla Państwa atrakcyjne oferty kredytowe. KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów, a kopiowanie ich, w całości lub fragmentach jest zabronione, zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Oferta prowadzona jest pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Zuzanny Kościelniak-Błasiak, nr licencji 16231.
MIESZKANIA SĄ WYNAJMOWANE I PRZYNOSZĄ CAŁY CZAS DOCHÓD - ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ POZOSTAWIENIA NAJEMCÓW !! ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ !!!

ZUZANNA KOŚCIELNIAK - BŁASIAK TEL. 791902590
WWW.KOSCIELNIAK-NIERUCHOMOSCI.PL

Oferta nr 36500370 wysłana z systemu LocumNet Online