dom na sprzedaż Zielona Góra Chynów, 1 780 000 zł, 310.4 m2, ogrzewanie gazowe

Duży dom lub lokal pod działalność gospodarczą a może jedno i drugie?

SAWKA Nieruchomości oferuje duży dom wolnostojący w Zielonej Górze w dzielnicy Chynów.
Oferowany dom to idealne lokum dla ceniących przestrzeń w środku jak i na zewnątrz. Dom składa się z trzech kondygnacji z dobudowaną częścią gospodarczo-garażową.

Obszar zaś objęty jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej jednorodzinnej.

Nieruchomość może pełnić funkcję zarówno mieszkalną jak i usługową (żłobek, przedszkole, gabinety lekarskie, siedziba firmy, biura oraz inne usługi).
To doskonała oferta na reprezentacyjną siedzibę firmy lub d la osób, które chcą prowadzić działalność w miejscu zamieszkania (jedna z kondygnacji wykorzystana na cele biurowe).

Rozkład pomieszczeń domu o powierzchni użytkowej 310,40 m2
I kondygnacja (82,1 m2):
- pomieszczenie gospodarcze - 15,9 m2,
- pomieszczenie gospodarcze - 16,4 m2,
- pomieszczenie gospodarcze - 6,1 m2,
- korytarz - 11,0 m2,
- kotłownia - 5,7 m2,
- wc - 3,1 m2,
- klatka schodowa - 3,8 m2,
- garaż - 20,1 m2.

II kondygnacja (144,3 m2):
- salon z kominkiem, wyjściem na taras i ogród - 36,0 m2,
- hol z kominkiem - 22,7 m2,
- hol - 4,7 m2,
- kuchnia - 24,0 m2,
- spiżarnia - 4,5 m2,
- wc - 3,3 m2,
- pomieszczenie gospodarcze - garaż - 49,1 m2.

III kondygnacja (84,0 m2):
- sypialnia 1 - 28,0 m2,
- sypialnia 2 z sauną infrared (na podczerwień, niskotemperaturowa) - 17,6 m2,
- sypialnia 3 - 16,3 m2,
- salon kąpielowy - 14,2 m2,
- korytarz - 7,9 m2.

Dane techniczne:
Powierzchnia - powierzchnia użytkowa: 310,40 m2, powierzchnia zabudowy: 187,50 m2, kubatura: 1231,76 m3
Warunki gruntowo-wodne - pod warstwą gleby w granicach od 20 do 50 cm zalegają piaski drobne,
Ławy fundamentowe - betonowe,
Cokół - z płytek klinkierowych,
Ściany - cegła ceramiczna, styropian 10 cm, tynk strukturalny,
Strop - wykonany w konstrukcji gęstożebrowej w technologii stropu DZ-3,
Konstrukcja i pokrycie dachu - wykonany w konstrukcji gęstożebrowej w technologii stropu DZ-3/DZ-5. Pokrycie dachu stanowi papa dachowa.

Ogrzewanie:
- piec dwufunkcyjny Ariston ( ogrzewanie podłogowe na całej I kondygnacji oraz w łazience na II kondygnacji.

Instalacje:
- elektryczna, fotowoltaiczna*, wodno-kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania, wentylacji grawitacyjnej, domofonowa, klimatyzacyjna, kominek,
- system nawadniania ogrodu zasilany z własnej studni głębinowej.
* Instalacja fotowoltaiczna - układ zasilający dom w darmową energię elektryczną.

Ogrodzenie:
- cegła klinkierowej + elementy kute, dwie bramy wjazdowe, w tym jedna zdalnie sterowana.

Zagospodarowanie działki:
- liczne drzewa, krzewy, zieleń,
- oczko wodne z kaskadą,
- odwodnienia liniowe oraz drenaż terenu,
- własna studnia głębinowa.

Lokalizacja:
- dobra komunikacja z centrum miasta (autobusy podmiejskie).

Dla osób zainteresowanych zakupem domu w celach mieszkaniowych istnieje możliwość uzyskania gotowych projektów aranżacji pomieszczeń.

Wyjątkowość oferty:
- Wielozadaniowość budynku - n ieruchomość może pełnić funkcję tylko mieszkalną, tylko usługową albo łączoną.
- Funkcjonalność - podział domu na strefy dzienną i nocną lub mieszkalną i biurową lub biurową i magazynową,
- Duża działka - 1173 m2,
- Bardzo niskie koszty utrzymania ( instalacja fotowoltaiczna i własna studnia głębinowa).

Walory oferty:
- Przestronne i jasne pomieszczenia,
- Dwa garaże (w tym jeden na auto dostawcze),
- Bezpieczeństwo i komfort: monitoring, domofon, system alarmowy, rolety zewnętrzne,
- Otoczenie zachęcające do spacerów i wypoczynku na świeżym powietrzu,
- W najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna,
- Utwardzony i oświetlony dojazd do posesji,
- Pięknie urządzony ogród wraz z małą architekturą.

UWAGA:
Istnieje możliwość zostawienia swojego mieszkania w rozliczeniu.

Dla osób zainteresowanych zakupem nieruchomości w naszym biurze, doradcy kredytowi przygotują specjalną, dedykowaną ofertę kredytową.

Chcesz wiedzieć więcej?
Zadzwoń - 690 124 222 lub napisz - biuro@sawka-nieruchomosci.pl
Co możemy zrobić razem?
Przyjdź, powiedz czego potrzebujesz a my to dla Ciebie zrobimy.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 23544)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo