dom na sprzedaż Złotoria, 790 000 zł, 239 m2, do remontu

: Krótko
Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu jednorodzinnego, wolnostojącego na dużej pochyłej ku Drwęcy działce, położonego w miejscowości Złotoria. Widok z tarasu na zakole Drwęcy dosłownie zapiera dech w piersiach. Działka dochodzi aż do lini brzegowej Drwęcy i jest niczym nieograniczona. Można dowolnie zagospodarować. Dom wymaga nakładów i remontu lecz jego położenie i atuty zachęcą nawet najbardziej opornego na remonty klienta. Jak wiadomo w nieruchomościach najważniejsza jest lokalizacja a ta tutaj jest doskonała wg klientów poszukujących domy w powiecie toruńskim. 

::Lokalizacja
Złotoria to miejscowość bezpośrednio przylegająca do granic administracyjnych Torunia. Do granic administracyjnych Torunia dokładnie 500m, sklep Biedronka w odległości 750 m, hipermarket Carrefour w Toruniu 5 km (8 minut autem) a do ścisłego centrum Torunia jedzie się 13 minut (8,5 km) do Placu Świętej Katarzyny. Doskonała lokalizacja dla tych, którzy szukają domu w możliwie najbliższej lokalizacji do Torunia. 

:: Powierzchnie
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 239,62 m2. Działka w kształcie trapezu o powierzchni 805 m2 pochylona jest w kierunku Drwęcy. Działka od frontu jest całkowicie zagospodarowana, od frontowej strony wybrukowanym podjazdem i chodnikiem komunikacyjnym. W tylnej części posesji znajduje się ogród z rożnego rodzaju nasadzeniami, krzewami i drzewami zarówno ozdobnymi jak i owocowymi.
Na szczególną uwagę zasługuje taras wypoczynkowy, na który wychodzi się z salonu. Jest on praktycznie z każdej strony otoczony zielenią, wszechogarniającym klimatem jakby "wakacyjnym" dzięki rzece Drwęcy, która dosłownie koi zmysły. Działka z tyłu domu zapewnia dużo prywatności i tworzy niepowtarzalny klimat tego miejsca. 

:: Techniczne
Ten przestronny dom został pierwotnie wybudowany jako dom parterowy w 1976r a następnie nadbudowany i rozbudowany w latach 2002 - 2005. Dom rozbudowano aby uzyskać większą powierzchnię użytkową mieszkalną, dobudowano taras widokowy, poddasze, przedłużono garaż. Dom posiada wszystkie media miejskie. Dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze ceglanym, okna drewniane nowszego typu. Dom wybudowany pierwotnie z pustaka białego typu suporex, rozbudowany i nadbudowany z cegły porotherm kl.15.

:: Układ domu 
W skład parteru wchodzi :
- salon z  jadalnią o pow. 40m2 iwyjściem na taras widokowy
- 3 osobne, rozkładowe pokoje 
- kuchnia ze spiżarnią i widokiem na Drwęcę 
- przestronny przedpokój ze schodami prowadzącymi na poddasze
- łazienka z wanną i umywalką 
- osobne wc  
- wiatrołap 

Poddasze :
- otwarta duża przestrzeń do własnego zagospodarowania o pow. 75,1 m2 użytkowych
 a po podłodze całkowitych 107,4m2. (wg projektu przebudowy). Brak instalacji wod - kan i c.o. 

Piwnica:
- garaż  w bryle budynku o pow 29,6 m2
- 2 duże wysokie pokoje (jedno widoczne na zdjęciach)
- suszarnia i pralnia
- kotłownia a w niej piec gazowy 
- inne mniejsze pomieszczenia gospodarcze

:: Media
Kanalizacja miejska, energia elektryczna, woda miejska.. Gaz z sieci miejskiej podłączony do domu.

:: Działka 
Dojazd do posesji drogą asfaltową. Budynek usytuowany tuż przy ruchliwej ulicy łączącej Złotorię z Toruniem.
Sam budynek charakteryzuje się dobrze przemyślanym układem pomieszczeń i świetnie nadaje się dla rodziny z dziećmi np. 2 + 3 lub/i na działalność gospodarczą, siedzibę firmy, gabinety etc.
Jest ogrzewany poprzez piec na gaz ziemny z sieci miejskiej. 

:: Inne
Wszystkie rzuty mogę wysłać na maila, pełna dokumentacja dostępna także u mnie. 
Dom może być wolny praktycznie od zaraz.
Oferta dostępna tylko w naszym biurze nieruchomości. Nie szukaj dalej.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. 




Karolina Rutkowska tel. 663 899 715

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 66.07; EK - końcową (kWh/m2*rok): 104.84; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 119.29; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

: Short
I invite you to familiarize yourself with the offer of a single-family house , detached on a large plot of land sloping towards the Drwęca, located in the town of Złotoria. The view from the terrace to the Drwęca bend is literally breathtaking. The plot reaches all the way to the shoreline of the Drwęca and is unlimited. You can freely develop it. The house requires investment and renovation, but its location and advantages will encourage even the most resistant to renovations client. As is known, the most important thing in real estate is location , and this one is excellent here according to clients looking for houses in the Toruń district.

: :Location
Złotoria is a town directly adjacent to the administrative borders of Toruń. The administrative borders of Toruń are exactly 500 m away, the Biedronka store is 750 m away, the Carrefour hypermarket in Toruń is 5 km away (8 minutes by car) and the very center of Toruń is a 13-minute drive (8.5 km) to Saint Catherine's Square. An excellent location for those looking for a home in the closest possible location to Toruń.

:: Surfaces
The usable area of the house is 239.62 m2. The trapezoid-shaped plot with an area of 805 m2 is inclined towards the Drwęca River. The plot is fully developed from the front, with a paved driveway and a communication sidewalk from the front. In the rear part of the property there is a garden with various types of plantings, shrubs and trees, both ornamental and fruit trees.
The relaxation terrace , which can be accessed from the living room, deserves special attention. It is surrounded by greenery on almost every side, with an all-encompassing "holiday" atmosphere thanks to the Drwęca River, which literally soothes the senses. The plot at the back of the house provides a lot of privacy and creates a unique atmosphere of this place.

:: Technical
This spacious house was originally built as a bungalow in 1976 and then extended and expanded in the years 2002-2005. The house was extended to obtain a larger usable living area, a viewing terrace, an attic were added, and the garage was extended. The house has all city media. The roof is covered with ceramic tiles in brick color, newer wooden windows. The house was originally built of white Suporex type hollow brick, extended and extended with Porotherm brick class 15.

:: House layout
The ground floor includes:
- living room with dining room of 40m2 and exit to the viewing terrace
- 3 separate, spacious rooms
- kitchen with pantry and a view of the Drwęca River
- spacious hall with stairs leading to the attic
- bathroom with bathtub and washbasin
- separate toilet
- vestibule

Attic :
- large open space for your own development with an area of 75.1 m2 of usable space
and the total floor area is 107.4 m2. (according to the reconstruction project). No water and sewage installations or central heating

Basement:
- garage in the building with an area of 29.6 m2
- 2 large high rooms (one visible in the photos)
- drying room and laundry
- boiler room with a gas furnace
- other smaller utility rooms

:: Media
City sewerage, electricity, city water.. City gas connected to the house.

:: Plot
Access to the property via asphalt road. The building is located right next to a busy street connecting Złotoria with Toruń.
The building itself is characterized by a well-thought-out layout of rooms and is perfect for a family with children, e.g. 2 + 3, or/and for business activities, company headquarters, offices, etc.
It is heated by a natural gas furnace from the city network.

:: Other
I can send all the projections via email, full documentation is also available from me.
The house can be free almost immediately.
Offer available only in our real estate agency . Look no further.
I invite you to contact me and arrange a viewing of this unique property.


Centrala Nieruchomości to jedno z najstarszych biur nieruchomości w Toruniu, działamy na toruńskim rynku ponad 15 lat, ludzie nas znają i ufają nam, co przekłada się na bardzo dobre opinie nie tylko na Google. Działamy zgodnie z zasadami Standardów Zawodowych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, nie publikujemy celowo nieaktualnych i nieistniejących ofert, odcinamy się od praktyk nieetycznych i wprowadzających inne firmy oraz potencjalnych klientów w błąd.

Centrala Nieruchomości pomaga w uzyskaniu finansowania zakupu poprzez doświadczonych doradców finansowych.

Większość naszych klientów pochodzi z polecenia - ZAUFAJ NAM I TY
I nie czekaj aż ktoś Cię ubiegnie.
zobacz inne nasze oferty i więcej zdjęć na www.centralanieruchomosci.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)