dom na sprzedaż Żółwieniec, 3 490 000 zł, 110 m2, z cegły

Ślesin - Żółwieniec - linia brzegowa. ~ ~Wyjątkowa nieruchomość - kompletnie zagospodarowana działka z piękną linią brzegową, skarpą, lasem, pomostem oraz hangarem na sprzęt pływający. ~Działka posiada własny dostęp do jeziora ślesińskiego oraz niesamowity widok - gotowa do użytkowania. ~ ~Właściciel posiada na działkę bogato rozbudowane i opisane Warunki Zabudowy (rozbudowy, przebudowy, itp?) zezwalające także na zmianę użytkowania z funkcji letniskowej na mieszkalną z dopuszczeniem podpiwniczenia. ~ ~Ponadto posiadamy projekt i Pozwolenie Na Budowę nowego budynku mieszkalnego o nowoczesnym wyglądzie i nowoczesnej funkcjonalności domowo-rekraacyjnej.
~ ~NOWY UŻYTKOWNIK MOŻE DOWOLNIE MODYFIKOWAĆ LUB DOWOLNIE NANIEŚĆ POPRAWKI ! ~ ~OFERTA ~ ~Działka o powierzchni 0,25 ha 2500 m2 (długość około 151 mb x szerokość około 16,6 mb) uzbrojona i oświetlona z bezpośrednim wjazdem z asfaltowej drogi publicznej. ~ ~Dom murowany o powierzchni 110 m2 w pełni wyposażony z tarasem widokowym. ~ ~Profesjonalnie urządzony i zabezpieczony hangar przy jeziorze o długości 9 mb z wciągarkami i wózkami, mieszczący dużą łódź motorową i skuter wodny. Przed hangarem własny slip wodny do wodowania sprzętu. ~ ~Oferta zawiera także nowy (2 letni) zadaszony pomost na wodzie (wykonany z drewna dębowego) w kształcie litery U. Dodatkowo na pomoście znajduje się wygodne letnie łóżko wypoczynkowe oraz ławka. Pomost posiada zabezpieczenia do cumowania sprzętu wodnego. ~ ~Duży pokryty trzciną drewniany domek wypoczynkowy przy ognisku na 14 osób. ~ ~Działka jest ogrodzona, zadbana i obsadzona urozmaiconą zielenią. Od wjazdu z drogi znajduje się prywatny las, następnie trawnik i dom z tarasem widokowym na jezioro. Dalej zejście skarpą po schodach do jeziora. Cały teren włącznie z laskiem są automatycznie nawadniane wraz z nawodnieniem kropelkowym iglaków.
~Działka w części codziennego użytkowania jest bardzo intymna oddzielona od sąsiednich działek nasadzeniami z wysokich iglaków. O zieleń dba firma ogrodnicza. ~Dom wyposażony jest w kominek, posiada także ogrzewanie elektryczne uruchamiane zdalnie lub manualnie. W domu rozprowadzona jest instalacja klimatyzacji. ~ ~ ~LOKALIZACJA ~ ~Działka zlokalizowana jest przy Jeziorze Ślesińskim, niedaleko Konina to długi, piękny akwen, który łączy się również z innymi jeziorami tego regionu tworząc doskonałe warunki dla kajakarzy oraz fanów motorówek, skuterów wodnych i jachtów motorowych. Idealna okolica do uprawiania różnych sportów wodnych i dobrze przygotowana baza wakacyjnych atrakcji sprawiają, że jest to miejsce często odwiedzane przez turystów. ~ ~ ~Zapraszamy na prezentację. ~ ~W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. ~ ~Oferta naprawdę godna polecenia. Zapraszam na prezentację. ~ ~MASZ PYTANIA- Skontaktuj się z nami. Kompleksowo i bezpłatnie pomagamy w wyborze kredytu hipotecznego. ~ ~WGN Konin zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. ~Stosujemy Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. ~ ~Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. ~ ~Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone ~Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. ~ ~ ~Tomasz Glaza ~601 842 200 ~konin@wgn.pl ~ ~Nr licencji zawodowej 27542 Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Konin ~