Żółwieniec, 3 990 000 zł, 110 m2, z cegły

Ślesin - Żółwieniec - linia brzegowa.

Wyjątkowa nieruchomość - kompletnie zagospodarowana działka z piękną linią brzegową, skarpą, lasem, pomostem oraz hangarem na sprzęt pływający.
Działka posiada własny dostęp do jeziora ślesińskiego oraz niesamowity widok - gotowa do użytkowania.

Właściciel posiada na działkę bogato rozbudowane i opisane Warunki Zabudowy (rozbudowy, przebudowy, itp?) zezwalające także na zmianę użytkowania z funkcji letniskowej na mieszkalną z dopuszczeniem podpiwniczenia.

Ponadto posiadamy projekt i Pozwolenie Na Budowę nowego budynku mieszkalnego o nowoczesnym wyglądzie i nowoczesnej funkcjonalności domowo-rekraacyjnej.

NOWY UŻYTKOWNIK MOŻE DOWOLNIE MODYFIKOWAĆ LUB DOWOLNIE NANIEŚĆ POPRAWKI !

OFERTA

Działka o powierzchni 0,25 ha 2500 m2 (długość około 151 mb x szerokość około 16,6 mb) uzbrojona i oświetlona z bezpośrednim wjazdem z asfaltowej drogi publicznej.

Dom murowany o powierzchni 110 m2 w pełni wyposażony z tarasem widokowym.

Profesjonalnie urządzony i zabezpieczony hangar przy jeziorze o długości 9 mb z wciągarkami i wózkami, mieszczący dużą łódź motorową i skuter wodny. Przed hangarem własny slip wodny do wodowania sprzętu.

Oferta zawiera także nowy (2 letni) zadaszony pomost na wodzie (wykonany z drewna dębowego) w kształcie litery U. Dodatkowo na pomoście znajduje się wygodne letnie łóżko wypoczynkowe oraz ławka. Pomost posiada zabezpieczenia do cumowania sprzętu wodnego.

Duży pokryty trzciną drewniany domek wypoczynkowy przy ognisku na 14 osób.

Działka jest ogrodzona, zadbana i obsadzona urozmaiconą zielenią. Od wjazdu z drogi znajduje się prywatny las, następnie trawnik i dom z tarasem widokowym na jezioro. Dalej zejście skarpą po schodach do jeziora. Cały teren włącznie z laskiem są automatycznie nawadniane wraz z nawodnieniem kropelkowym iglaków.
Działka w części codziennego użytkowania jest bardzo intymna oddzielona od sąsiednich działek nasadzeniami z wysokich iglaków. O zieleń dba firma ogrodnicza.
Dom wyposażony jest w kominek, posiada także ogrzewanie elektryczne uruchamiane zdalnie lub manualnie. W domu rozprowadzona jest instalacja klimatyzacji.

LOKALIZACJA

Działka zlokalizowana jest przy Jeziorze Ślesińskim, niedaleko Konina to długi, piękny akwen, który łączy się również z innymi jeziorami tego regionu tworząc doskonałe warunki dla kajakarzy oraz fanów motorówek, skuterów wodnych i jachtów motorowych. Idealna okolica do uprawiania różnych sportów wodnych i dobrze przygotowana baza wakacyjnych atrakcji sprawiają, że jest to miejsce często odwiedzane przez turystów.

Zapraszamy na prezentację.

W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Oferta naprawdę godna polecenia. Zapraszam na prezentację.

MASZ PYTANIA- Skontaktuj się z nami. Kompleksowo i bezpłatnie pomagamy w wyborze kredytu hipotecznego.

WGN Konin zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.
Stosujemy Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone
Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Tomasz Glaza
601 842 200
konin@wgn.pl

Nr licencji zawodowej 27542 Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Konin