działka na sprzedaż Żukowo, 199 000 zł, 8.43 ar, droga dojazdowa utwardzona

OFERTA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE !

Działka będąca przedmiotem sprzedaży znajduje się w malowniczej miejscowości Żukowo przy ulicy Konwaliowej.
Optymalna bliskość dróg zapewnia łatwy i szybko dojazd do każdego miejsca w Trójmieście. Planowana Obwodnica Metropolitarna w przyszłości znacznie zwiększy atrakcyjność i wartość działki. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo - usługowa, sklepy i szkoły. Lokalizacja ta zapewnia rozsądny kompromis pomiędzy ciszą, spokojem i bliskością natury a sprawnym dojazdem do Trójmiasta.
Działka jest w kształcie prostokąta, a jej powierzchnia to 843 m2.
Instalacje prądu, gazu oraz wody znajdziemy w drodze.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem 7-MN Gminy Żukowo.
Ustalenia planu dotyczące zabudowy:
1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
2. Zasady kształtowania nowej zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) forma zabudowy: wolnostojąca. Dopuszcza się garaże wbudowane lub dobudowane do bryły budynku;
2) linie zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;
3) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 25%;
4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,75, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,5;
5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0;
6) minimalna powierzchnia działki: 800 m2;
7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 45%;
8) liczba kondygnacji nadziemnych:
a) dla budynków mieszkalnych: do 2,
b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 1;
9) dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;
10) poziom posadowienia parteru: nie więcej niż 0,6m ponad poziom terenu;
11) wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych: do 9m,
b) dla budynków gospodarczych i garażowych: do 6m;
12) rodzaj wykończenia elewacji ścian oraz geometria i pokrycie dachu:
a) ustala się wykończenie elewacji ścian tynkiem naturalnym w kolorze białym, beżowym, piaskowym, pastelowych odcieniach żółtego, écru, szarym lub grafitowym. Dopuszcza się deskowanie lub licowanie cegłą,
b) dla nowej zabudowy dla głównych połaci dachu ustala się dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni. Dopuszcza się dach naczółkowy i dwuspadowy o krzyżujących się kalenicach. W budynkach garażowych i gospodarczych dopuszcza się dach płaski,
c) dopuszcza się pokrycie dachu dachówką cementową, ceramiczną lub materiałem dachówko podobnym w tonacji naturalnej dachówki ceramicznej lub grafitu. Dla budynków gospodarczych i garażowych z płaskim dachem dopuszcza się pokrycie dachu blachą lub papą,
d) w nowych budynkach zlokalizowanych w granicach jednej nieruchomości należy stosować jednakową kolorystykę dachów i elewacji. Nie dotyczy dachów płaskich,
e) nowe budynki na działkach należy lokalizować kalenicą równolegle lub prostopadle do frontowej granicy działki lub nieprzekraczalnej linii zabudowy. Nie dotyczy działek o nieregularnym przebiegu linii zabudowy. Dopuszcza się lokalizowanie budynków kalenicą równolegle lub prostopadle do bocznych granic działki.

Zapraszamy na prezentację!
nr oferty: PH291483
Marcin Pietkiewicz