Budynek użytkowy na Sprzedaż, SIEMIANOWICE ŚLĄSKIE, 970m²

Oferta dostępna wyłącznie w homfi!

Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy obiekt biurowo-usługowy położony w zielonym otoczeniu, z szerokimi możliwościami adaptacyjnymi pod inne funkcje (handel, mieszkania).

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Siemianowicach Śląskich (Michałkowice) przy głównej, dzielnicowej drodze: ul. Kościelnej 32A. Bezpośrednim otoczeniem budynku są osiedla mieszkaniowe, zabudowa wielorodzinna i usługowa, supermarket, przychodnie, sklepy i inne punkty usługowe. Obiekt znajduje się w niedalekiej odległości od przystanków komunikacji miejskiej, co gwarantuje dobre połączenie z centrum miasta oraz miastami ościennymi.

NIERUCHOMOŚĆ:

BUDYNEK:

Budynek to 3-kondygnacyjny obiekt, zbudowany z wysokiej jakości materiałów, o konstrukcji żelbetowo-stalowej z wypełnieniem z pustaka ceramicznego. Obiekt wyposażony w: własny systemem ogrzewania złożony z dwóch pieców gazowych, klimatyzację, system wentylacji wymuszonej, małą windę towarową.
Obiekt pełnił funkcję biurowo-usługową, był siedzibą renomowanego banku. Charakteryzuje się oryginalną bryłą oraz ciekawym układem powierzchni, jest dostępny dla osób niepełnosprawnych.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 970 m² i obejmuje trzy kondygnacje, w tym:

● Poziom -1 - garaż z bramą wjazdową dla ciężarówki, dwa pomieszczenia skarbcowe, magazyny, kotłownia, pomieszczenia techniczne i pomocnicze

● Parter - duża sala typu open space doskonale nadająca się na działalność usługową, biurową, handlową lub showroom - duże przeszklenia dachowe zapewniają doskonałe doświetlenie oraz wysoką widoczność; Dodatkowo gabinety biurowe, pomieszczenia socjalne, węzły sanitarne, pomieszczenia gospodarcze

● Pierwsze piętro – gabinety biurowe, pomieszczenia socjalne, węzły sanitarne, pomieszczenia gospodarcze. Możliwość pełnego zamknięcia stropu i zyskania dodatkowej powierzchni użytkowej

DZIAŁKI:

Budynek posadowiony jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1492 m²
Forma własności gruntu: prawo użytkowania wieczystego.
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem: 5MW-U tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług.
Nieruchomość posiada dostęp do mediów: wody, gazu, energii elektrycznej, kanalizacji oraz bezpośredni utwardzony dojazd asfaltowy. Teren wokół budynku częściowo wyłożony kostką brukową.

FINANSE:

CENA: 2 980 000 PLN

Zapraszam na prezentację!
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 189 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu


Wirtualna wizyta -- YouTube: https://youtu.be/kU53tbAyck8


Offer available exclusively at homfi!

We offer for sale a unique office and commercial building located in green surroundings, offering extensive adaptation possibilities for other functions (retail, residential).

LOCATION:

The property is located in Siemianowice Śląskie (Michałkowice district) along the main district road: 32A Kościelna Street. The immediate surroundings of the building consist of residential estates, multi-family and commercial developments, a supermarket, medical clinics, shops, and other service outlets. The facility is situated a short distance from public transport stops, ensuring excellent connections to the city center and neighboring towns.

PROPERTY:

THE BUILDING:

The building is a 3-story facility constructed from high-quality materials, featuring a reinforced concrete and steel structure with ceramic block infill. The property is equipped with: an independent heating system consisting of two gas furnaces, air conditioning, a forced ventilation system, and a small freight elevator.
The building previously served an office and commercial function and was the headquarters of a renowned bank. It features an original architectural form and an interesting spatial layout, and is fully wheelchair accessible.

The usable area of the building is 970 m² spread across three floors, which include:

Level -1: A garage with an entrance gate large enough for a truck, two bank vault rooms, storage areas, a boiler room, as well as technical and auxiliary rooms.

Ground floor: A spacious open-plan hall perfectly suited for commercial, office, retail, or showroom purposes. Large roof skylights provide excellent natural lighting and high visibility. Additionally, there are private offices, staff break rooms, restrooms, and utility rooms.

First floor: Private offices, staff break rooms, restrooms, and utility rooms. There is the possibility of fully flooring over the ceiling void to gain additional usable space.

THE PLOTS:

The building is situated on two plots of land with a combined area of 1492 m².

Land ownership status: Perpetual usufruct right (prawo użytkowania wieczystego).

Zoning: The property is covered by the Local Spatial Development Plan and designated with the symbol 5MW-U: areas for multi-family residential housing or commercial services.

Utilities and Access: The property has access to all municipal utilities: water, gas, electricity, and sewage. It features direct access via a paved asphalt road, and the area surrounding the building is partially paved with cobblestones.

FINANCES:

PRICE: 2,980,000 PLN

We invite you for a viewing!
Contact us at +48 734 827 189 or send us an e-mail using the contact form available in the listing.