Budynek użytkowy na Sprzedaż, ZAWOJA, 2433.32m²

Na sprzedaż funkcjonujący cały rok Ośrodek Wypoczynkowy „Zawojanka” w Zawoi – 46 pokoi, basen, 1 ha działki przy Babiogórskim Parku Narodowym

Wyjątkowa nieruchomość komercyjna o charakterze rekreacyjno-hotelarskim – funkcjonujący ośrodek wypoczynkowy „Zawojanka”, położony w malowniczej Zawoi (powiat suski, woj. małopolskie). To idealna propozycja dla inwestorów szukających gotowego biznesu z ogromnym potencjałem rozwoju w najdłuższej wsi w Polsce, tuż przy granicy z Babiogórskim Parku Narodowym.

Najważniejsze parametry nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa obiektu: 2433,32 m2

Powierzchnia działek (łącznie): 10313 m2 (ponad 1 hektar płaskiego, regularnego terenu w kształcie prostokąta).

Liczba pokoi: 46 pokoi gościnnych.

Przeznaczenie w MPZP: Tereny usług turystyki (symbol 3UT).

Stan techniczny: Dobry – obiekt na bieżąco modernizowany, w pełni przygotowany do obsługi ruchu turystycznego.

Charakterystyka gruntu i infrastruktury zewnętrznej

Nieruchomość składa się z funkcjonującego obiektu turystycznego z dodatkowym pomieszczeniem z salą oraz działek o łącznej powierzchni 10313 m2.

Atuty działki: Teren jest płaski, ogrodzony i w pełni zagospodarowany. Dojazd do nieruchomości jest bardzo dobry – bezpośredni wjazd od strony północnej z asfaltowej drogi publicznej.

Infrastruktura rekreacyjna: Na terenie znajduje się **zewnętrzny basen** oraz urządzona przestrzeń rekreacyjna.

**Logistyka i parkingi:** Wewnętrzny układ drogowy zapewnia pełne bezpieczeństwo. Obiekt dysponuje 10 wewnętrznymi miejscami postojowymi oraz dedykowanym miejscem dla autokarów, co czyni go idealnym pod obsługę grup zorganizowanych. Na działce znajduje się także własna stacja transformatorowa.

Rozkład i funkcjonalność budynku

Budynek posiada zróżnicowaną strukturę architektoniczną łączącą styl tradycyjny z murowanym , wyposażony jest w **windę** oraz pełne instalacje (elektryczna, wodna, kanalizacyjna, CO z własnej kotłowni).

- Przyziemie: Zaplecze gospodarcze i magazynowe.

- Parter: Serce operacyjne obiektu – przestronny hol główny, recepcja, biura, sale taneczne, duża sala restauracyjna oraz w pełni wyposażone zaplecze kuchenne i toalety.

- Poddasze I: Pokoje 2, 3, 4 i 5-osobowe z prywatnymi łazienkami, hol, pomieszczenia gospodarcze.

- Poddasze II: Kolejna partia komfortowych pokoi 2, 3, 4 i 5-osobowych z łazienkami.

Pokoje są w pełni umeblowane i wyposażone w standardzie dobrej jakości.

Dlaczego warto? Potencjał inwestycyjny

1.
**Lokalizacja, która broni się sama:** Zawoja to kultowy punkt na turystycznej mapie Małopolski. Bezpośrednie sąsiedztwo Babiogórskiego Parku Narodowego (rezerwat biosfery UNESCO) gwarantuje stały napływ miłośników górskich wędrówek przez cały rok. Region generuje wysoki popyt turystyczny (wzrosty liczby turystów w skali województwa).

2.
**Gotowy produkt biznesowy:** Obiekt ma wyrobioną markę, kompletną bazę gastronomiczno-noclegową oraz doskonałe przystosowanie do organizacji m.in. kolonii, zielonych szkół, wyjazdów integracyjnych, wesel czy turnusów feryjnych (wydarzenia takie jak „Zima w Zawoi” czy „Jesień Babiogórska” dodatkowo napędzają rynek lokalny).

3.
**Czysty stan prawny:** Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą, pełne prawo własności gruntu (przekształcone z użytkowania wieczystego) i jest wolna od jakichkolwiek obciążeń hipotecznych czy roszczeń stron trzecich.

**Cena ofertowa: 9 000 000 PLN** Zgodnie z oficjalnym operatem szacunkowym, wartość rynkowa nieruchomości została określona na poziomie **9 000 000 zł**.

Zapraszam do rozmów.

Zainwestuj w sprawdzony biznes w sercu Beskidów!

KONTAKT:

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 783 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

For sale: Year-round Holiday Resort "Zawojanka" in Zawoja – 46 rooms, swimming pool, 1 ha plot by the Babia Góra National Park

A unique commercial property of a recreational and hospitality nature – the functioning holiday resort "Zawojanka", located in the picturesque Zawoja (Suski County, Lesser Poland Voivodeship). This is an ideal proposition for investors looking for a ready-made business with huge development potential in the longest village in Poland, right on the border of the Babia Góra National Park.

Key property parameters:

Usable area of the facility: 2433.32 m2

Plot area (total): 10313 m2 (over 1 hectare of flat, regular, rectangular terrain).

Number of rooms: 46 guest rooms.

Zoning plan designation (MPZP): Tourism services areas (symbol 3UT).

Technical condition: Good – the facility is continuously modernized and fully prepared to handle tourist traffic.

Land and outdoor infrastructure characteristics

The property consists of a functioning tourist facility with an additional room including a hall, and plots with a total area of 10313 m2.

Plot advantages: The terrain is flat, fenced, and fully developed. Access to the property is very good – direct entrance from the north from an asphalt public road.

Recreational infrastructure: There is an **outdoor swimming pool** and an arranged recreational space on the premises.

**Logistics and parking:** The internal road layout ensures complete safety. The facility has 10 internal parking spaces and a dedicated space for coaches, making it ideal for handling organized groups. There is also its own transformer station on the plot.

Building layout and functionality

The building features a diverse architectural structure combining traditional style with masonry elements. It is equipped with an **elevator** and full installations (electricity, water, sewage, central heating from its own boiler room).

* Basement: Utility and storage facilities.
* Ground floor: The operational heart of the facility – a spacious main lobby, reception, offices, dance halls, a large restaurant room, and a fully equipped kitchen area and toilets.
* Attic I: 2, 3, 4, and 5-person rooms with private bathrooms, hallway, utility rooms.
* Attic II: Another section of comfortable 2, 3, 4, and 5-person rooms with bathrooms.

The rooms are fully furnished and equipped to a good quality standard.

Why is it worth it? Investment potential

**A location that speaks for itself:** Zawoja is an iconic spot on the tourist map of Lesser Poland. The immediate vicinity of the Babia Góra National Park (a UNESCO biosphere reserve) guarantees a steady influx of mountain hiking enthusiasts all year round. The region generates high tourism demand (increases in the number of tourists on a regional scale).

**A ready-made business product:** The facility has an established brand, a complete catering and accommodation base, and excellent adaptation for organizing summer camps, green schools, integration trips, weddings, or winter break stays (events such as "Winter in Zawoja" or "Babia Góra Autumn" additionally drive the local market).

**Clear legal status:** The property has a Land and Mortgage Register established, full land ownership rights (converted from perpetual usufruct), and is free from any mortgage encumbrances or third-party claims.

**Asking price: 9 000 000 PLN** According to the official appraisal report, the market value of the property has been determined at **9 000 000 PLN**.

I invite you to discussions.

Invest in a proven business in the heart of the Beskids!

CONTACT:

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., arranging everything in one company? In addition to real estate agents helping in finding and purchasing property, we put experienced credit experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists at your disposal. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of handing over the property to us for rental management.

Interested? Contact us at +48 577 783 123 or write us an email via the contact form available in the advertisement.