Dom na Sprzedaż, Brzeźnica, 240m²

<strong>Gmina Brzeźnica powiat Wadowicki - parterowy dom na wzgórzu z pięknymi widokami na panoramę okolicy oraz na  góry. Duża działka o powierzchni 44 ary, z ogrodem w stylu angielskim oraz własnym zagajnikiem. </strong>

<strong>OPIS DOMU  </strong>

Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy dom wolnostojący wybudowany na wzgórzu. Zaprojektowany w sposób wykorzystujący naturalne walory działki umiejętnie podzielonej na różne strefy funkcjonale, przestrzeń rekreacyjna przy domu, w środkowej części - ogródek warzywny, drzewa i krzewy owocowe, łąki kwietne, w końcowej części działki zagajnik: wysokie brzozy, sosny i inne drzewa. Urządzony kaskadowo, poszczególne strefy oddzielone częściowo murkiem z kamienia, gabionem lub krzewami.     

Budynek trzykondygnacyjny o powierzchni całkowitej 240 m2. Powierzchnia użytkowa  102 m2 - obejmuje parter budynku.  Pozostała powierzchnia  nie uwzględnione w powierzchni użytkowej to przyziemie oraz poddasze. .  

Stan obecny - deweloperski z częściowym wykończeniem poziomu przyziemia.Budynek murowany ( ściany ceramiczne Porttherm),  dach pokryty dachówką ceramiczną, okna plastikowe w kolorze brązowym. Wyposażony w klimatyzację, ogrzewanie kominkowe z płaszczem oraz wyprowadzeniem nawiewu na poziom poddasza, Ogrzewanie podłogowe na całym przyziemiu oraz poddaszu, sauna, światłowód .     

<strong>PARTER - 102 m2 </strong> - to gówna część mieszkalna domu, obejmuje:
- duży  salon z tzw. antresolą otwartą na poddasze
- kuchnia połączona z salonem
- 2 duże pokoje
- garderoba z pralnią 
- łazienka
- wiatrołap

<strong>PRZYZIEMIE -  </strong> ( pod częścią domu)  - wysokość ok 2 m 
- kuchnia letnia ( urządzona z meblami i wyposażeniem) 
- salon letni 
- sauna ( urządzona)   
- łazienka 
- kotłownia
- komunikacja 
       
<strong>PODDASZE </strong> - obecnie nieurządzone - usytuowane na tzw antresoli  
- możliwość utworzenia 2 niewielkich pokoi / gabinetów)

Z salonu na poddasze prowadzą schody ażurowe metalowe ( obecnie stopnice schodów robocze ze zwykłej deski )   
<strong>
INFORMACJE DODATKOWE  </strong>

1/ KLIMATYZACJA - split z funkcją chłodzenia ( 14 kWh) oraz grzania ( 16 kWh) 

2/ Kominek z płaszczem wodnym ( 29 kWh) ze zbiornikiem 800 litrów

3/ Dodatkowy zbiornik na ciepłą wodę użytkową 400 litrów

4/ Ogrzewanie podłogowe na 2 kondygnacjach  ( parter i przyziemie) 

5/ Fotowoltaika na dachu

6/ Przygotowana instalacja d- podłączenia pompy ciepła   

7/ Instalacja centralnego odkurzacza

8/  Dom wybudowany z materiałów ceramicznych  Protherm

a/ elewacja zachodnia oraz południowa: ocieplenie styropianem 10 cm + tynk sylikatowy 

b/ elewacja wschodnia - pokryta styropianem 15 cm + pokryta deskami 540mm ( materiał sprowadzony ze Szwecji, zaimpregnowany, wytrzymały na trudne warunki atmosferyczne, 

9/ Poddasze - ocieplone pinką PUR ( 30 cm) 

10/ Działka ogrodzona, na działce murki oporowe odcinające naturalne skarpy, ozdobne gabiony z kamienia. Obecnie w montażu szeroka przesuwna brama wjazdowa. 

11/ Przydomowa ekologiczna oczyszczania ścieków

12/ Wodociąg, energia elektryczna  

13) doprowadzony światłowód

14) zbiornik na deszczówkę z dachu 2,5 m3 

<strong>LOKALIZACJA  </strong>

Nieruchomość położona ok 2,5 km od drogi E-44 Kraków - Zator 

Dojazd do nieruchomości lokalną drogą gminną ( droga asfaltowa) 

Do stacji PKP w Brzęźnicy ok 3,5 km 

Zator / Energylandia ok 16 km 

Kraków  -Sidzina  - ok 21 km 

Otoczenie: zielona, spokojna okolica. W sąsiedztwie luźna zabudowa domów jednorodzinnych, lasek, tereny rolne.

Cena 1 320 000 zł - dotyczy obecnego stanu technicznego ( z wylewką na podłogach z ogrzewaniem podłogowym. Właściciel sukcesywnie  wykonuje różne prace - np. obecnie rozpoczęta budowa bramy wjazdowej,  planuje budowę wiaty garażowej na 2 auta - dodatkowe parce nie są ujęte w cenie. 

Zapraszamy na prezentację.
ABC DOM Biuro Nieruchomości Al. 29 Listopada 75/4, Kraków, Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492. tel. 12/633-39-33, 605-44-88-41

Ogłoszenia  stronie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. 


Dzwoniąc do biura pytaj o numer oferty 40169.