Dom na Sprzedaż, Cesarzowice, 159.92m²

Oferta od dewelopera, bez prowizji od kupującego, bez PCC!

Piękna, luksusowa willa z dużym ogrodem! To prestiżowa inwestycja znajdująca się w Cesarzowicach przy – zaledwie 3 km od wrocławskiego Oporowa.

Cesarzowice to spokojna okolica, piękne widoki na tereny zielone i odpoczynek, z dala od wielkomiejskiego zgiełku a jednocześnie bardzo blisko do Wrocławia.

Inwestycja zlokalizowana jest blisko najważniejszego węzła komunikacyjnego jakim jest obwodnica Wrocławia. Podwyższony standard wykończenia architektury, ogrzewanie na pompę ciepła, rozprowadzenie instalacji alarmu wewnętrznego, instalacji monitoringu zewnętrznego, instalacji klimatyzacji, światłowodu czy też wysokość parteru 3.2 m dodaje wyjątkowości tej inwestycji.

Cesarzowice to miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny.

Tu powstają wille w zabudowie bliźniaczej – dwa segmenty A, B wykonane z dbałością o szczegóły technologiczne z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz w ciekawej stylizowanej architekturze.

Dwukondygnacyjny dom, zaprojektowany jest w ergonomiczny sposób z myślą o wygodzie domowników. Parter to głównie strefa dzienna o powierzchni 80,93m2 i nocna na piętrze o powierzchni 78,99m2 co daje nam dom o powierzchni 159,9m2 na dużej i pięknej działce o powierzchni 307,30m2.

Na parterze w strefie dziennej znajduje się pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni (43,95m2), z salonu wyjście na taras o powierzchni 21,9m2 i ogród o powierzchni 151,48m2 .

Na parterze znajduje się wiatrołap z wejściem do garażu i z miejscem na szafę w zabudowie. Na tym poziomie znajduje się również pierwsza z toalet (2,23m2), a schody z korytarza zaprowadzą Państwa na drugą kondygnacje do strefy nocnej.

Na poziomie piętra mamy równie przemyślany układ pomieszczeń jak na parterze i przede wszystkim wygodą sypialnię (10,74m2) z odrębną garderobą (6,62m2) oraz własną łazienką (5,91m2). Na tym poziomie znajdują się również 3 dodatkowe oddzielne pokoje (11,74m2, 12.70m2 i 11,42m2) oraz druga duża łazienka z toaletą (5,65m2) dostępna z korytarza z przestrzenią na wannę, dodatkowo pomieszczenie gospodarcze (4,28m2) z wyprowadzaniem pod pralkę.

STANDARD WYKOŃCZENIA, szczegółowy dostępny na maila, ale główne atuty podwyższonego

standardu deweloperskiego to:

- pompa ciepła- kompletna instalacja zlokalizowana w indywidualnej kotłowni dla każdego lokalu osobno. Jednostka zewnętrzna na osobnym fundamencie, na tylnej elewacji budynku. Instalacja pod montaż zmiękczacza wody,

-ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze, w łazienkach podejścia pod grzejniki drabinkowe, bez grzejników,

-elewacja- bogato zdobiona gzymsami, opaskami, tympanonami, boniami. Tynk strukturalny w kolorze jasno kremowym lub białym. Wokół budynków opaska żwirowa szerokości 50cm,

- tarasy z kompozytu drewnopodobnego lub ozdobnych płyt betonowych lub tworzywa sztucznego,

-przed-ogródki- zaaranżowana zieleń przed domami. Zieleń izolacyjna wzdłuż ogrodzenia zewnętrznego inwestycji,

-rolety zewnętrzne elektryczne na parterze

- parapety zewnętrzne kamienne.

- brama garażowa segmentowa z przetłoczeniami w formie kasetonów,

-instalacja umożliwiająca montaż ładowarki do samochodów elektrycznych wyprowadzona w garażu,

-i wiele innych premium rozwiązań dla wymagających Klientów, zapraszamy na prezentacje!!!

Inwestycja gotowa, oddana do użytkowania.

Kupujący nie płaci prowizji.

Zapraszam Państwa na prezentację.

Zapewniam

- profesjonalną obsługę, gwarantowaną wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości-możliwość bezpłatnej rezerwacji apartamentu

- kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji

- gwarancję bezpiecznego zakupu

- oszczędność czasu

-pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach

- kompleksowe doradztwo

Ania Kamuda - Doradca klienta

tel. 535 422 188

anna.kamuda@elitare.pl

Nr oferty HG/CO_B4M1/AK

Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz nie stanowią oferty handlowej w myśl Art.66 par. 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ 30-05-2026 I OBOWIĄZUJE DO DNIA 30-05-2026