Dom na Sprzedaż, KÓRNIK, 201m²

Luksusowa nieruchomość inwestycyjna – nowoczesny dom z trzema apartamentami – Kórnik

Wyjątkowa nieruchomość zaprojektowana z myślą o osobach, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu. To projekt, w którym komfort życia spotyka się z nowoczesną technologią i przemyślaną koncepcją inwestycyjną.

Dom szeregowy o łącznej powierzchni 211 m² został zaprojektowany jako trzy niezależne apartamenty, które mogą funkcjonować zarówno jako luksusowa przestrzeń do życia dla kilku pokoleń, jak i gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem krótkoterminowy klasy premium.

Każdy element tej nieruchomości został przemyślany – od układu pomieszczeń, przez rozwiązania technologiczne, aż po detale wykończenia. Całość tworzy nowoczesną, elegancką i niezwykle funkcjonalną przestrzeń.

LOKALIZACJA

Kórnik to jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w okolicach Poznania. Miasto słynie z wyjątkowego klimatu, pięknej architektury oraz otoczenia natury.

Bliskość jeziora, rozległych terenów spacerowych i rowerowych, a także historycznego zamku i arboretum sprawia, że jest to miejsce o wyjątkowym charakterze – spokojne, zielone, a jednocześnie doskonale skomunikowane z Poznaniem.

W najbliższej okolicy znajdują się:

Zamek w Kórniku oraz Arboretum PAN

jezioro Kórnickie i promenady spacerowe

liczne trasy rowerowe i tereny rekreacyjne

sklepy, restauracje i infrastruktura usługowa

szybki dojazd do Poznania oraz trasy S11

To idealna lokalizacja dla osób ceniących spokój, przestrzeń i wysoki komfort życia, bez rezygnowania z dostępu do miasta.

NIERUCHOMOŚĆ

Dom został zaprojektowany jako nowoczesny projekt inwestycyjny, w którym każdy poziom stanowi osobne mieszkanie.

Od początku tworzony był z myślą o wynajmie krótkoterminowym, dlatego zastosowano rozwiązania umożliwiające wygodne i zdalne zarządzanie nieruchomością.

W całym budynku zastosowano:

zamki kodowe we wszystkich drzwiach – zarówno zewnętrznych, jak i wewnętrznych

system smart home umożliwiający zdalne sterowanie wybranymi funkcjami domu

monitoring posesji zwiększający bezpieczeństwo

Każde z mieszkań posiada ukrytą w zabudowie klimatyzację, co zapewnia komfort przez cały rok i jednocześnie zachowuje estetykę wnętrz.

Dom wyposażony jest również w pompę ciepła spełniającą najnowsze normy dotyczące hałasu oraz odległości od zabudowy, dzięki czemu instalacja jest zarówno ekologiczna, jak i komfortowa dla otoczenia.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

APARTAMENT I – PARTER

Przestronne mieszkanie z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

Układ obejmuje:

salon z wyjściem na taras

sypialnię

kuchnię

łazienkę

dodatkowy pokój

Taras wyposażony został w ogrzewanie podłogowe, a jego konstrukcja przygotowana jest pod możliwość zabudowy i stworzenia ogrodu zimowego, który może stanowić naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.

Przy tarasie znajduje się również praktyczny schowek ogrodowy, idealny do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego czy rowerów.

Dodatkowym atutem jest wejście do ogrodu również od strony drogi dojazdowej z tyłu posesji, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni.

Obecny pokój dziecięcy można łatwo przekształcić w dodatkową sypialnię lub niewielki lokal usługowy z osobnym wejściem z zewnątrz – idealne rozwiązanie dla gabinetu, biura lub pracowni - dołączona przykładowa wizualizacja sypialni.

To świetna opcja dla inwestora, który chciałby zamieszkać na parterze, a pozostałe apartamenty przeznaczyć na wynajem.

APARTAMENT II – PIĘTRO

Eleganckie, dwupokojowe mieszkanie o bardzo funkcjonalnym układzie.

W jego skład wchodzą:

przestronny salon

sypialnia

kuchnia

łazienka

Istnieje możliwość dobudowy balkonu, co dodatkowo podniesie komfort użytkowania oraz atrakcyjność mieszkania dla najemców.

APARTAMENT III – DRUGIE PIĘTRO

Dwupokojowy apartament z wysokimi sufitami, który obecnie znajduje się w trakcie wykańczania. Ten wyjątkowy apartament na poddaszu wykorzystuje wysokie sufity i drewniane belki do ich pełnego potencjału. Projekt przewiduje styl boho, wykorzystując naturalną kolorystykę oraz jasne drewno. Załączono przykładową aranżację jednej z sypialni.

Duża wysokość pomieszczeń daje poczucie przestrzeni i umożliwia stworzenie bardzo efektownego wnętrza.

Układ mieszkania można w łatwy sposób dostosować do własnych potrzeb – wszystkie ściany wewnętrzne w budynku są działowe, co daje ogromne możliwości aranżacyjne.

TECHNOLOGIA I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ

Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania oraz efektywność energetyczną:

instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 10 kW

możliwość rozbudowy instalacji o dodatkowe panele na drugiej połaci dachu

instalacja przygotowana pod magazyny energii oraz system hybrydowy

pompa ciepła

klimatyzacja w każdym mieszkaniu

system smart home

monitoring posesji

Dodatkowo pod ogrodem znajdują się zbiorniki na wodę deszczową, które umożliwiają wykorzystanie wody do podlewania ogrodu.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość oferuje bardzo szerokie możliwości wykorzystania:

wynajem krótkoterminowy premium

wynajem długoterminowy trzech niezależnych mieszkań

dom wielopokoleniowy

połączenie życia prywatnego z inwestycją

W przypadku zakupu nieruchomości przed zakończeniem prac istnieje możliwość przejęcia projektu oraz ekipy wykończeniowej, która realizuje inwestycję od początku.

DLA KOGO IDEALNE?

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś unikalnego – projektu przemyślanego od podstaw.

Dla inwestora, który chce posiadać nowoczesny, technologiczny produkt inwestycyjny generujący dochód.

Dla przedsiębiorcy, który chce połączyć komfort życia z inwestycją w nieruchomość.

Dla osób ceniących wysoką jakość materiałów, dopracowane detale i nowoczesne rozwiązania technologiczne.

To dom, który daje wolność aranżacji, potencjał inwestycyjny i wysoki standard życia.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



Luxury Investment Property – Modern House with Three Apartments – Kórnik

An exceptional property designed for those looking for something beyond a standard home. This project combines modern living comfort, advanced technology, and a carefully planned investment concept.

The terraced house with a total area of 211 m² has been designed as three independent apartments, making it suitable both as a luxurious multi-generational residence and as a ready-to-operate premium short-term rental investment.

Every element of this property has been carefully considered – from the functional layout, through modern technological solutions, to the finishing details. The result is a modern, elegant, and highly functional living space.

LOCATION

Kórnik is one of the most prestigious and sought-after locations in the Poznań metropolitan area. The town is known for its unique atmosphere, beautiful architecture, and proximity to nature.

The nearby lake, extensive walking and cycling areas, as well as the historic castle and arboretum create a truly exceptional environment – peaceful, green, and at the same time perfectly connected to the city of Poznań.

In the immediate surroundings you will find:

Kórnik Castle and the Arboretum

Lake Kórnickie with walking promenades

numerous cycling and recreational routes

shops, restaurants, and local services

quick access to Poznań and the S11 expressway

It is an ideal location for those who value peace, space, and a high quality of life, without giving up the convenience of the city.

THE PROPERTY

The building was designed as a modern investment project, where each floor functions as a separate apartment.

From the very beginning, the concept was created with premium short-term rentals in mind, which is why the property includes solutions enabling convenient remote management.

Throughout the building you will find:

keypad locks on all doors, both internal and external

a smart home system allowing remote control of selected functions

property monitoring system for additional security

Each apartment features built-in concealed air conditioning, ensuring year-round comfort while maintaining a clean and elegant interior design.

The house is also equipped with a heat pump that meets the latest regulations regarding noise levels and distance from neighboring buildings, making the system both environmentally friendly and comfortable for the surroundings.

PROPERTY LAYOUT
APARTMENT I – GROUND FLOOR

A spacious apartment with direct access to the garden.

The layout includes:

a living room with access to the terrace

a bedroom

a kitchen

a bathroom

an additional room

The terrace is equipped with underfloor heating and has been structurally prepared for the possibility of building a winter garden, which could become a natural extension of the living space.

Next to the terrace there is also a practical garden storage shed, perfect for storing tools, bicycles, or gardening equipment.

An additional advantage is direct garden access from the rear access road, which significantly increases functionality.

The current children's room can easily be converted into a small commercial or service space with a separate entrance from the outside, ideal for an office, studio, or consulting room.

This makes the property a great option for an investor who would like to live on the ground floor while renting out the remaining apartments.

APARTMENT II – FIRST FLOOR

An elegant two-room apartment with a very functional layout.

It consists of:

a spacious living room

a bedroom

a kitchen

a bathroom

There is also the possibility to add a balcony, which would further increase the comfort and attractiveness of the apartment for tenants.

APARTMENT III – SECOND FLOOR

A two-room apartment with high ceilings, currently in the finishing stage.

The height of the rooms creates a sense of space and allows for the creation of a very impressive interior.

The layout can easily be adapted to individual needs – all internal walls in the building are partition walls, providing significant flexibility in redesigning the space.

TECHNOLOGY & ENERGY EFFICIENCY

The property is equipped with solutions that significantly improve comfort and energy efficiency:

photovoltaic installation with a capacity of approx. 10 kW

possibility of expanding the installation with additional panels on the opposite roof slope

system prepared for energy storage batteries and hybrid solutions

heat pump heating system

air conditioning in every apartment

smart home system

property monitoring

Additionally, rainwater tanks installed under the garden allow collected water to be used for irrigation.

INVESTMENT POTENTIAL

The property offers a wide range of possible uses:

premium short-term rental

long-term rental of three independent apartments

multi-generational family home

combination of private residence and income-generating property

If purchased before completion of the finishing works, there is also the possibility of taking over the existing architectural concept and finishing team currently responsible for the project.

WHO IS THIS PROPERTY FOR?

This is a property for people who are looking for something truly unique – a project designed with intention and vision from the very beginning.

For an investor seeking a modern, technology-driven rental property with strong income potential.

For entrepreneurs who want to combine comfortable living with a profitable real estate investment.

For buyers who value high-quality materials, refined details, and modern technological solutions.

This is a home that offers flexibility, investment potential, and an exceptional standard of living.

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.

Interested? Ask the offer manager for details.