Kozin15 pokoi352m2
9063zł/m2
9063zł/m2
wtórny
brak informacji
natychmiast
pełna własność
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Kozinie nad jeziorem Jagodne – duży dom oraz trzy całoroczne, w pełni wykończone i wyposażone domki przygotowane dla gości.
To propozycja dla osoby, która chce połączyć własną nieruchomość z dochodowym biznesem turystycznym.
3 DOMKI GOTOWE DO WYNAJMU
Na terenie znajdują się 3 domki całoroczne, każdy o około 35 m² zabudowy.
Każdy domek oferuje:
• salon z rozkładaną kanapą,
• aneks kuchenny,
• łazienkę z prysznicem,
• 2 sypialnie na poddaszu,
• miejsca noclegowe dla maksymalnie 6 osób
• klimatyzację z funkcją grzania.
Domki są wykończone, umeblowane i w pełni wyposażone. To właśnie one stanowią gotową bazę do rozpoczęcia działalności związanej z wynajmem krótkoterminowym.
DUŻY DOM – 142 m² ZABUDOWY
Na nieruchomości znajduje się również parterowy dom z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 176 m².
Na parterze:
• pokój z własną łazienką i oddzielnym wejściem,
• przestronny salon z możliwością wykonania aneksu kuchennego,
• łazienka z prysznicem,
• kotłownia / pomieszczenie gospodarcze,
• możliwość montażu kominka,
• przedpokój.
Na poddaszu:
• 4 sypialnie,
• łazienka z wanną i prysznicem,
• w tym 2 sypialnie z własnymi łazienkami i balkonami,
• oraz duży balkon o wymiarach około 23 m2.
Na piętro prowadzą schody dębowe.
Dom jest obecnie w trakcie prac wykończeniowych, dzięki czemu nowy właściciel może dokończyć i urządzić go według własnego pomysłu – jako prywatny dom, dom wakacyjny lub kolejny obiekt pod wynajem.
WYSOKI STANDARD WYKONANIA Nieruchomość została wykonana z wykorzystaniem bardzo dobrej jakości materiałów.
Na uwagę zasługują:
• pompa ciepła z głębinowym źródłem ciepła,
• dach pokryty dachówką ceramiczną,
• okna PCV,
• schody dębowe,
• parking przy domkach,
• dodatkowy parking przy domu.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Kozin nad jeziorem Jagodne – spokojna, cicha lokalizacja na uboczu, a jednocześnie w miejscowości o charakterze turystycznym.
Jezioro Jagodne – około 300 m
Giżycko – około 20 minut
Położenie zapewnia połączenie tego, czego szukają turyści: bliskości jeziora, ciszy, prywatności i dostępu do atrakcji Wielkich Jezior Mazurskich.
POTENCJAŁ BIZNESOWY
Trzy niezależne, całoroczne domki dają możliwość rozpoczęcia wynajmu praktycznie od razu.
Przy przykładowej średniej cenie 450 zł/doba za domek, trzy domki mogą wygenerować: 1 350 zł przychodu za dobę przy pełnym obłożeniu.
Przy 150 dniach wynajmu byłoby to około 202 500 zł rocznego przychodu brutto.
To tylko przykład kalkulacyjny – rzeczywisty wynik zależy od cen, sezonowości, obłożenia i kosztów prowadzenia działalności.
Dodatkowym atutem jest duży dom, który po zakończeniu prac może zwiększyć potencjał całej inwestycji.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✓ 3 całoroczne domki gotowe do wynajmu
✓ każdy około 35 m² zabudowy
✓ do 6 osób w każdym domku
✓ pełne wyposażenie
✓ duży dom – 142 m² zabudowy
✓ 4 sypialnie na poddaszu + pokój na parterze
✓ kilka łazienek
✓ duży balkon 23 m2
✓ pompa ciepła i głębinowe źródło ciepła
✓ dachówka ceramiczna
✓ parking dla gości i przy domu
✓ około 300 m od jeziora Jagodne
✓ około 20 minut od Giżycka
✓ spokojna i turystyczna lokalizacja
✓ możliwość dalszego zwiększenia przychodów
GOTOWA BAZA POD BIZNES TURYSTYCZNY
Kupujesz nie tylko nieruchomość, ale gotową bazę do prowadzenia działalności noclegowej – trzy domki mogą przyjmować gości, a duży dom daje kolejne możliwości.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
W trosce o najwyższą jakość obsługi oraz bezpieczeństwo naszych Klientów, przed prezentacją nieruchomości wymagane będzie podpisanie odpowiednich dokumentów.
Potrzebujesz wsparcia w finansowaniu zakupu? Home Master oferuje kompleksową obsługę – nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych bezpłatnie pomogą w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Dodatkowo oferujemy: skuteczne zamiany, świadectwa charakterystyki energetycznej, remonty, przeprowadzki, bezpieczny najem z naszą gwarancją, wycenę nieruchomości oraz pomoc w zakupie ziemi rolnej przez osoby niebędące rolnikami.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Widoczne w ofercie zdjęcia zostały zredagowane graficznie wyłącznie na potrzeby usunięcia rzeczy osobistych właścicieli. Nie uległy natomiast zmianie żadne powierzchnie, struktura ani układ pomieszczeń. Rekomendujemy osobistą weryfikację zawartych informacji. Kontaktując się z naszym biurem, Klient wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 (RODO). Klient ma prawo wglądu do swoich danych oraz ich aktualizacji.