Dom na Sprzedaż, Lublin, 280m²

GOTOWIEC INWESTYCYJNY | 15 POKOI | LUBLIN | BLISKO UM

Na sprzedaż w pełni funkcjonująca nieruchomość inwestycyjna w zabudowie bliźniaczej, położona w Lublinie, w rejonie Wiktoryn/Bazylianówka.

Budynek o powierzchni około 280 m², usytuowany na działce o powierzchni około 350 m², został w całości przystosowany do wynajmu i funkcjonuje w tym modelu od 7 lat.

Istnieje możliwość przejęcia nieruchomości wraz z obecnymi najemcami, dzięki czemu inwestycja może generować przychód praktycznie od pierwszego dnia po zakupie.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

ok. 280 m² powierzchni
działka ok. 350 m²
4 kondygnacje
15 niezależnych pokoi o powierzchni ok. 9-12 m²
7 łazienek
4 kuchnie
nieruchomość umeblowana i w pełni wyposażona
3 miejsca parkingowe na posesji
dodatkowo możliwość parkowania ok. 4 samochodów wzdłuż narożnej działki
możliwość zakupu z obecnymi najemcami
sprawdzony model najmu funkcjonujący od 7 lat
LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Lublina - Wiktoryn/Bazylianówka.

Dużym atutem inwestycyjnym jest bliskość Uniwersytetu Medycznego - około 1,2 km. Do Starego Miasta jest około 2 km, co dodatkowo zwiększa potencjał nieruchomości również pod kątem najmu krótkoterminowego.

Lokalizacja sprawdzi się zarówno przy wynajmie pokoi studentom i osobom pracującym, jak również przy dalszym rozwijaniu modelu inwestycyjnego.

GENERALNY REMONT

W 2018 roku przeprowadzono kapitalny remont budynku, obejmujący m.in.:

wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,
wymianę instalacji elektrycznej,
montaż 3-szybowych okien,
wykonanie elewacji z wykorzystaniem styropianu grafitowego oraz tynku silikonowo-silikatowego,
wymianę pokrycia dachowego na blachę trapezową wraz z rynnami,
wykonanie kostki brukowej wokół budynku,
instalację ogrzewania gazowego - piec Viessmann 26 kW z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 300 l.
Do prac wykorzystano materiały pochodzące z polskich hurtowni. Właściciel posiada faktury dokumentujące zakup materiałów i wykonane prace.

GOTOWA INWESTYCJA

To propozycja przede wszystkim dla inwestora, który zamiast rozpoczynać od remontu, adaptacji i poszukiwania najemców, chce przejąć gotowy i sprawdzony biznes najmu nieruchomości.

Budynek jest wyposażony, przygotowany do dalszego użytkowania i posiada układ zaprojektowany pod wynajem wielu niezależnych pokoi.

15 pokoi + 7 łazienek + 4 kuchnie + atrakcyjna lokalizacja + możliwość przejęcia najemców tworzą produkt inwestycyjny z dużym potencjałem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz umówienia prezentacji.