Dom na Sprzedaż, Poznań, 177m²

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej na poznańskim <strong>Starym Grunwaldzie </strong> — w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do centrum i bliskością terenów zielonych. To propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących nieruchomości pod wynajem.

<strong><u>Lokalizacja i okolica</u> </strong>

Nieruchomość położona jest w niewielkiej odległości od centrum, w pobliżu Lasku Marcelińskiego. Znajdują się tam ścieżki rowerowe i spacerowe, piękna roślinność oraz stawy, wokół których gnieździ się różnorodne ptactwo wodne i lądowe. To wymarzone miejsce na odpoczynek i relaks.

W pobliżu są przystanki autobusowe linii 145, 163, 191, 193, 212, 214 i 222 oraz tramwajowe linii 1, 6, 13 i 15. W okolicy znajdują się także przedszkole, szkoła podstawowa i liceum. Łatwy dojazd do centrum oraz bliski zjazd na autostrady A-2 i drogę ekspresową S-11 to dodatkowe atuty. Dom usytuowany jest niedaleko Stadionu Miejskiego, przy cichej, spokojnej ulicy wyłożonej kostką brukową, w sąsiedztwie terenów zielonych.

<strong><u>Opis nieruchomości</u> </strong>

Dom jest trzykondygnacyjny, w zabudowie bliźniaczej. Został wybudowany z cegły w 1967 roku i jest całkowicie podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 120 m², powierzchnia zabudowy około 70 m², a powierzchnia piwnic około 60 m². Powierzchnia całkowita domu to 177 m².

Dach jest płaski, pokryty papą; remont przeprowadzono w 2005 roku. Okna na parterze i piętrze są PCV, natomiast w piwnicy drewniane i zabezpieczone kratami.

Dom znajduje się na działce o powierzchni 230 m², stanowiącej własność. Działka jest otoczona innymi budynkami mieszkalnymi. Na podwórzu istnieje możliwość parkowania samochodów.

<strong><u>Rozkład pomieszczeń</u> </strong>

<u>Parter:</u>
- oddzielna kuchnia,
- salon z wyjściem na taras,
- WC,
- duży przedpokój z zejściem do ogrodu,
- korytarz,
- klatka schodowa.

<u>Piętro:</u>
- cztery niezależne pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon od strony ogrodu,
- łazienka,
- korytarz.

<u>Piwnica:</u>
- pomieszczenia o łącznej powierzchni około 60 m² i wysokości około 2 m,
- okna w każdym pomieszczeniu,
- garaż.

<strong><u>Instalacje i dodatkowe informacje</u> </strong>
- instalacja gazowa,
- instalacja elektryczna miedziana z licznikiem dwutaryfowym,
- instalacja wodno-kanalizacyjna,
- centralne ogrzewanie gazowe,
- światłowód przy posesji.

Dom jest sprzedawany przez pierwszego właściciela. Dostępna jest pełna, oryginalna dokumentacja, a księga wieczysta nie ma żadnych obciążeń. Klucze znajdują się w biurze. Nieruchomość będzie wolna po zapłacie całej ceny.

<u>Cena do rozmowy — proszę o składanie propozycji.</u>

Zapraszam do wnętrza — nieruchomość jest godna uwagi. Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji i profesjonalną obsługę aż do przekazania kluczy, a także pomoc w doborze kredytu.

Serdecznie zapraszam na prezentację domu, który może stać się idealnym miejscem dla Ciebie i Twojej rodziny.

Kontakt: Danuta Holka-Boruczkowska, tel. 601-566-980

Zapraszam również do odwiedzenia strony internetowej biura HOL-BOR: www.hol-bor.poznan.pl. Zachęcam do kontaktu telefonicznego — posiadamy także wiele innych, bardzo ciekawych ofert.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Danuta Holka-Boruczkowska, licencja zawodowa nr 1503.
Dzwoniąc do biura pytaj o numer oferty 1244.