Dom na Sprzedaż, ŚLADKÓW DUŻY, 172.45m²

Wyjątkowa nieruchomość dla osób ceniących prywatność, przestrzeń oraz kontakt z naturą – z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej bez utraty kameralnego charakteru posesji.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Śladków Duży, zaledwie około 2 km od Chmielnika, oferującego pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia. W mieście znajdują się m.in. szkoły, przedszkola, szpital, przychodnie, apteki, markety (Biedronka, Dino), Rossmann, stacje paliw, poczta, liczne punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne i kąpielisko.

Choć wszystkie najważniejsze udogodnienia znajdują się zaledwie kilka minut od domu, sama nieruchomość zapewnia zupełnie inny charakter życia. Dom usytuowany jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce, częściowo porośniętej drzewami i krzewami ozdobnymi, które tworzą naturalną osłonę od drogi i gwarantują pełną prywatność.

Na terenie posesji znajduje się również sad z drzewami owocowymi oraz liczne tereny zielone sprzyjające wypoczynkowi. Co szczególnie istotne – w bezpośrednim sąsiedztwie nie znajduje się żadna zabudowa mieszkalna, dzięki czemu nieruchomość posiada wyjątkowo kameralny charakter i przypomina tradycyjne siedlisko.

To idealna propozycja dla osób marzących o ciszy, spokoju i bliskości natury, bez konieczności rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta. Dojazd do centrum Kielc zajmuje około 35 minut.

NIERUCHOMOŚĆ:

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny oddany do użytkowania w 2013 roku, usytuowany na imponującej działce o powierzchni 6005 m².

Kilka lat temu budynek przeszedł odświeżenie obejmujące między innymi wykonanie nowej elewacji, dzięki czemu prezentuje się bardzo estetycznie i nie wymaga większych nakładów finansowych.

Dom został wyposażony w szereg nowoczesnych rozwiązań podnoszących komfort codziennego użytkowania oraz znacząco obniżających koszty utrzymania. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 8 kW, rozliczana na korzystnych, wcześniejszych zasadach, pozwala istotnie ograniczyć rachunki za energię elektryczną. Głównym źródłem ogrzewania jest piec na pellet, natomiast dodatkowy komfort zapewniają kominek oraz dwie klimatyzacje z funkcją grzania – po jednej na każdą kondygnację.

Nieruchomość wyposażona jest również w agregat prądotwórczy z automatycznym sterowaniem, który w przypadku awarii sieci energetycznej samoczynnie przejmuje zasilanie budynku. Dom korzysta z własnej studni głębinowej, pozostając jednocześnie podłączonym do sieci wodociągowej, co zapewnia pełną niezależność oraz bezpieczeństwo użytkowania.

Ogromnym atutem nieruchomości jest sposób zagospodarowania działki. Przestrzeń wokół domu tworzy prywatną strefę wypoczynku z dużym tarasem, solidną drewnianą altaną wyposażoną w masywny stół oraz grill, placem zabaw, szklarnią i starannie utrzymanym ogrodem.

Na posesji znajduje się również budynek wolnostojący mieszczący garaż, kuchnię letnią oraz pomieszczenie gospodarcze na pellet.

Nieruchomość została zaprojektowana w sposób pozwalający pogodzić komfort życia z możliwością prowadzenia działalności. Tylna część działki posiada niezależny, utwardzony dojazd, umożliwiający obsługę pojazdów ciężarowych lub dostawczych bez ingerencji w prywatną część posesji. Takie rozwiązanie pozwala prowadzić działalność usługową, magazynową lub transportową, zachowując jednocześnie ciszę, prywatność i reprezentacyjny charakter części mieszkalnej.

Dom sprzedawany jest z większością wyposażenia widocznego na zdjęciach, a także bogatym wyposażeniem ogrodu, dzięki czemu przyszły właściciel może korzystać z pełni możliwości nieruchomości od pierwszego dnia.

WYPOSAŻENIE:

Dom sprzedawany jest z większością wyposażenia, w tym między innymi:

- umeblowana kuchnia wraz ze sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap),
- stół z krzesłami,
- meble wypoczynkowe w salonie,
- telewizor,
- łóżka oraz meble w sypialniach,
- pralka,
- suszarka,
- meble ogrodowe,
- altana z dużym drewnianym stołem oraz solidnym grillem,
- plac zabaw,
- szklarnia,
- kosiarka samojezdna typu „traktorek”,
- glebogryzarka,
- kosa spalinowa Stihl,
- myjka ciśnieniowa Kärcher,
- agregat prądotwórczy z automatycznym sterowaniem.

DODATKOWE INFORMACJE:

Powierzchnia domu: 132,9 m²

Powierzchnia działki: 6008 m²

Rok budowy: 2013

Fotowoltaika: 8 kW (korzystny system rozliczeń)

Ogrzewanie: piec na pellet

Dodatkowe źródła ciepła: kominek oraz dwie klimatyzacje z funkcją grzania

Woda: studnia głębinowa oraz wodociąg

Internet: światłowód

Klimatyzacja: parter oraz poddasze

Monitoring

Piwnica pod schodami

Rolety: zewnętrzne na parterze, dodatkowo również rolety wewnętrzne w całym domu

Agregat prądotwórczy: 8 kW z automatycznym przełączaniem zasilania

Ogrodzenie: solidne betonowe z automatyczną bramą wjazdową

Budynek dodatkowy: garaż, kuchnia letnia oraz pomieszczenie gospodarcze

Działka: częściowo zalesiona, zagospodarowana licznymi nasadzeniami oraz sadem

Dodatkowy utwardzony wjazd: możliwość prowadzenia działalności gospodarczej bez ingerencji w część mieszkalną posesji

CENA: 1 150 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 575 117 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

A unique property offering complete privacy, beautiful natural surroundings, and excellent potential for both comfortable living and business use.
LOCATION:

The property is located in the peaceful village of Śladków Duży, just 2 km from the town of Chmielnik, where you will find everything needed for everyday living, including schools, kindergartens, a hospital, medical centre, pharmacies, supermarkets (Biedronka and Dino), Rossmann, petrol stations, a post office, restaurants, local services and recreational facilities, including a public swimming area.

Although all essential amenities are only a few minutes away, the property itself offers a completely different lifestyle. The house is surrounded by a beautifully landscaped plot, partially wooded and filled with ornamental trees and shrubs that provide natural privacy and effectively separate the property from the road.

The grounds also include an orchard with fruit trees and extensive green space, creating an ideal environment for relaxation and outdoor living. One of the property's greatest advantages is the fact that there are no immediate neighbours, giving it the character of a private countryside estate while maintaining excellent access to local infrastructure.

This is an ideal place for buyers looking for peace, privacy and nature without sacrificing the convenience of nearby urban amenities. The city of Kielce can be reached in approximately 30 minutes.

THE PROPERTY:

This comfortable detached house was completed in 2013 and is situated on an impressive 6,008 m² plot.

A few years ago the property underwent refurbishment, including the renovation of the exterior façade, leaving it in excellent condition and ready to move into without requiring significant additional investment.

The house has been equipped with numerous modern solutions designed to maximise comfort while keeping running costs low. An 8 kW photovoltaic system, operating under the previous, more favourable settlement scheme, significantly reduces electricity expenses.

The main heating source is a pellet boiler, while additional comfort is provided by a fireplace and two air-conditioning units with heating function, one serving each floor.

The property also benefits from an 8 kW automatic backup generator, which automatically supplies electricity in the event of a power outage, ensuring uninterrupted operation of the house. Water is supplied from a private deep well, while the property is also connected to the municipal water network, providing both independence and convenience.

One of the property's greatest strengths is its exceptionally well-designed outdoor space. The private garden features a spacious terrace, a large wooden gazebo with a solid dining table and barbecue area, a children's playground, a greenhouse, mature trees and beautifully maintained landscaping, creating an ideal setting for everyday living and entertaining.

A separate outbuilding provides additional functionality, comprising a garage, a summer kitchen and a dedicated storage room for pellet fuel.

The layout of the property also offers outstanding flexibility for business purposes. The rear section of the plot benefits from its own independent, reinforced access road, allowing commercial vehicles or delivery traffic to enter without affecting the residential part of the estate. This makes it possible to operate a business while preserving the privacy, tranquillity and residential character of the main property.

The house is offered for sale with most of the furniture shown in the photographs, together with extensive garden equipment, allowing the future owner to enjoy the property from day one.

INCLUDED EQUIPMENT:

The sale includes most of the existing furnishings and equipment, including:

Fully fitted kitchen with built-in furniture
Refrigerator
Dishwasher
Electric hob
Oven
Cooker hood
Dining table and chairs
Living room furniture
Television
Beds and bedroom furniture
Washing machine
Tumble dryer
Outdoor furniture
Large wooden gazebo with solid dining table and barbecue
Children's playground
Greenhouse
Ride-on lawn mower
Garden tiller
Stihl petrol brush cutter
Kärcher pressure washer
Automatic backup power generator
ADDITIONAL INFORMATION:

Living area: 132.9 m²

Plot size: 6,008 m²

Year of construction: 2013

Photovoltaic system: 8 kW (connected under the previous, more favourable net-metering scheme)

Heating: Pellet boiler

Additional heating: Fireplace and two air-conditioning units with heating function

Water supply: Private deep well and municipal water connection

Internet: Fibre-optic broadband

External roller shutters: Ground floor

Backup generator: 8 kW with automatic transfer switch

Fencing: Solid concrete fencing with electrically operated entrance gate

Additional building: Garage, summer kitchen and utility/storage room

Garden: Beautifully landscaped, partially wooded with mature ornamental plants and fruit trees

Additional access: Separate reinforced entrance suitable for business operations while maintaining complete privacy around the residential area

PRICE: 1 150 000 PLN

Interested? Contact us on 575 117 123 or write us an email through the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.