Działka na Sprzedaż, NOWE GUTY, 1202m²

Na sprzedaż działka nr 214/1 o powierzchni 1 202 m², położona w miejscowości Nowe Guty, gmina Orzysz, powiat piski, województwo warmińsko-mazurskie.

Działka znajduje się w wyjątkowej lokalizacji — w pobliżu Jeziora Śniardwy, największego jeziora w Polsce. Teren położony jest na niewielkim wzniesieniu, dzięki czemu po wybudowaniu domu istnieje możliwość uzyskania pięknego widoku na jezioro.
To idealne miejsce pod budowę domu letniskowego, rekreacyjnego lub jako inwestycja na Mazurach.

Najważniejsze informacje
• powierzchnia: 1 202 m²
• numer działki: 214/1
• identyfikator działki: 281602_5.0014.214/1
• lokalizacja: Nowe Guty, gmina Orzysz, powiat piski
• cena: 240 000 zł
• media: woda i kanalizacja
• działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
• przeznaczenie: zabudowa rekreacji indywidualnej / letniskowej
• około 200 m do jeziora, plaży, pomostów i Mariny Śniardwy

Atuty
Działka 214/1 to świetna propozycja dla osób szukających własnego miejsca na Mazurach — blisko jeziora, w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie w pobliżu infrastruktury turystycznej.

Do sprzedania są trzy sąsiadujące ze sobą działki:
1. Działka 214/1
Powierzchnia: 1 202 m²
Identyfikator: 281602_5.0014.214/1
Cena: 240 000 zł
2. Działka 214/2
Powierzchnia: 1 554 m²
Identyfikator: 281602_5.0014.214/2
Cena: 260 000 zł
3. Działka 214/3
Powierzchnia: 2 100 m²
Identyfikator: 281602_5.0014.214/3
Cena: 389 000 zł

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• Jezioro Śniardwy,
• plaża,
• pomosty,
• Marina Śniardwy,
• tereny spacerowe i rekreacyjne,
• zabudowa letniskowa oraz siedliskowa.

Dzięki położeniu na lekkim wzniesieniu działka ma bardzo dobry potencjał widokowy. To miejsce sprawdzi się zarówno pod prywatny wypoczynek, jak i jako lokata kapitału w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej.

Warunki zabudowy
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę rekreacji indywidualnej / letniskowej.

Plan dopuszcza między innymi:
• budowę budynku o 2 kondygnacjach nadziemnych łącznie z poddaszem użytkowym,
• maksymalną wysokość budynku: 4,5 m,
• dach wysoki o kącie nachylenia około 40° ±5°,
• pokrycie dachu dachówką ceramiczną,
• zabudowę do 20% powierzchni działki,
• minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej,
• możliwość budowy parterowego budynku gospodarczego,
• ogrodzenie działki do wysokości 1,5 m z materiałów naturalnych.

Lokalizacja
Nowe Guty to malownicza miejscowość nad Jeziorem Śniardwy, ceniona przez osoby szukające ciszy, przestrzeni i bliskości natury. To bardzo dobra lokalizacja pod wypoczynek sezonowy, weekendowy lub inwestycję rekreacyjną.
W okolicy znajdują się popularne miejscowości mazurskie, trasy rowerowe, jeziora, lasy oraz infrastruktura związana z turystyką wodną.

Zapraszam do kontaktu — chętnie udzielę dodatkowych informacji i prześlę więcej zdjęć.

Pośrednikom nieruchomości serdecznie dziękuję

Kontakt:
Michał Charkiewicz
tel: 501231198
michal.gdpl@gmail.com