Działka na Sprzedaż, PISARZOWICE, 2043m²

Malownicza działka budowlana (2043 m²) w Pisarzowicach – blisko natury, zaledwie 6 km od Wrocławia!

Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu, które łączy w sobie spokój, otoczenie zieleni oraz doskonały dojazd do miasta?
Ta wyjątkowa działka w Pisarzowicach to propozycja, która spełni Twoje oczekiwania.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Działka znajduje się przy ul. Wrocławskiej w Pisarzowicach (Gmina Miękinia).
To miejsce, w którym wiejska sielanka spotyka się z wygodą miejskiej infrastruktury.

- 6 km do granic Wrocławia,
- 30-40 min samochodem do wrocławskiego Rynku,
- 1,1 km do stacji kolejowej Brzezinka Średzka (szybki i wygodny dojazd pociągiem do Dworca Głównego we Wrocławiu zajmuje zaledwie 20 minut!),
- 55 m do najbliższego przystanku autobusowego.

PEŁNA INFRASTRUKTURA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI

Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, znajduje się w najbliższej okolicy:

- Sklep spożywczy – 450 m
- Szkoła i przedszkole im. Piastów Śląskich – 450 m
- Przychodnia lekarska – 550 m
- Paczkomat - 450 m

PARAMETRY DZIAŁKI I PRZEZNACZENIE

Powierzchnia 2043 m² daje ogromne możliwości aranżacyjne.
Nieruchomość jest objęta planem ogólnym gminy, który dzieli ją na dwie strefy, gwarantując przestrzeń pod budowę oraz duży, zielony teren rekreacyjny dla Twojej rodziny:

Część budowlana (39% pow. - Strefa 175SJ): Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Profil podstawowy obejmuje m.in. zabudowę jednorodzinną, usługi oraz zieleń urządzoną.

Część zielona/ogrodowa (61% pow. - Strefa 73SO): Strefa otwarta.
To idealna przestrzeń na ogromny ogród, sad lub własną strefę relaksu, która na zawsze pozostanie wolna od gęstej zabudowy sąsiadów.

MEDIA

Działka gwarantuje brak problemów z infrastrukturą techniczną.
Pełne uzbrojenie: wszystkie niezbędne media (w tym kanalizacja) znajdują się bezpośrednio w drodze przy działce.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu.

Kontakt:
Damian Wojtas
tel.: +48 531 641 773
e-mail: damian.wojtas@homfi.com

Picturesque building plot (2043 sqm) in Pisarzowice – close to nature, just 6 km from Wrocław!

Are you looking for the perfect place to build your dream home, combining tranquility, green surroundings, and excellent access to the city?
This exceptional plot in Pisarzowice is an offer that will meet your expectations.

LOCATION AND COMMUTE
The plot is located on Wrocławska Street in Pisarzowice (Miękinia Municipality).
It is a place where a rural idyll meets the convenience of urban infrastructure.

- 6 km to the borders of Wrocław,

- 30-40 mins by car to the Wrocław Market Square,

- 1.1 km to the Brzezinka Średzka railway station (a fast and convenient train ride to the Wrocław Main Station takes just 20 minutes!),

- 55 m to the nearest bus stop.

FULL INFRASTRUCTURE AT YOUR FINGERTIPS

Everything you need for everyday life is in the immediate vicinity:

- Grocery store – 450 m

- Piastowie Śląscy School and Kindergarten – 450 m

- Medical clinic – 550 m

- Parcel locker (Paczkomat) – 450 m

PLOT PARAMETERS AND ZONING

The area of 2043 sqm offers immense landscaping possibilities.
The property is covered by the municipality's general zoning plan, which divides it into two zones, guaranteeing space for construction and a large, green recreational area for your family:

Building area (39% of the plot - Zone 175SJ): Multi-functional zone with single-family housing.
The primary profile includes single-family housing, services, and landscaped greenery.

Green/garden area (61% of the plot - Zone 73SO): Open zone.
This is an ideal space for a huge garden, an orchard, or your own private relaxation zone, which will forever remain free from dense neighboring developments.

UTILITIES

The plot guarantees no issues with technical infrastructure.
Fully serviced: all necessary utilities (including the sewage system) are located directly in the road adjacent to the plot.

Feel free to contact me for detailed information and to schedule a viewing of the property.

Contact:
Damian Wojtas
Phone: +48 531 641 773
Email: damian.wojtas@homfi.com