Działka na Sprzedaż, WILCZYCE, 1040m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1040 m², położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Wilczyce (powiat wrocławski, gmina Długołęka), bezpośrednio przy wschodniej granicy z Wrocławiem.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Wilczyce – spokojna, prężnie rozwijająca się miejscowość przy granicy Wrocławia.
Świetna komunikacja: ok. 3 km do wjazdu na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia (WOW).
Otoczenie: nowa zabudowa jednorodzinna, tereny zielone oraz grunty orne.
W bliskiej odległości pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia (sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja).

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- Powierzchnia: 1040 m²
- Ukształtowanie i kształt: teren płaski, niezabudowany, regularny kształt prostokąta ułatwiający zagospodarowanie działki.
- Dojazd: droga nieutwardzona.
- Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą, brak obciążeń.
- Media w drodze: wodociąg i energia elektryczna.

USTALENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP):
Działka objęta jest MPZP i oznaczona symbolem M – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Najważniejsze zapisy z planu:
- Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza).
- Dopuszczalna funkcja usługowa (do 25% powierzchni użytkowej) lub zabudowa wielorodzinna do 4 lokali.
- Maksymalna powierzchnia zabudowa i utwardzona: do 40% powierzchni działki.
- Wysokość zabudowy: do 2,5 kondygnacji dla zabudowy jednorodzinnej.
- Dachy: strome o kącie nachylenia od 27° do 50°.
- Dopuszczalna budowa garażu wolnostojącego lub budynku gospodarczego.

CENA: 440 000 PLN

To idealna propozycja dla osób szukających dużej i ustawnej działki w spokojnej okolicy, z dobrym dojazdem do Wrocławia i pięknymi terenami rekreacyjnymi w pobliżu.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 311 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
────────────────────────

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

For sale: an attractive building plot with an area of 1,040 sqm, located in the peaceful and picturesque village of Wilczyce (Długołęka commune, Wrocław county), situated directly at the eastern border of Wrocław.

LOCATION AND SURROUNDINGS:
Wilczyce – a quiet, dynamically developing village on the border of Wrocław.
Excellent transport links: approx. 3 km to the entrance of the Eastern Wrocław Bypass (WOW).
Surroundings: new single-family housing, green areas, and farmland.
Close proximity to full infrastructure necessary for daily life (shops, schools, kindergartens, public transport).

PROPERTY DETAILS:
- Area: 1,040 sqm.
- Shape and terrain: flat terrain, undeveloped, regular rectangular shape facilitating easy plot management and building design.
- Access: unpaved road.
- Legal status: full ownership with a Land and Mortgage Register (KW), free of encumbrances.
- Utilities in the road: water supply and electricity.

LOCAL ZONING PLAN (MPZP) REQUIREMENTS:
The plot is covered by the Local Spatial Development Plan and designated with the symbol M – single-family residential area.

Key zoning guidelines:
- Primary purpose: single-family housing (detached or semi-detached).
- Permitted functions: commercial/service activities (up to 25% of the usable floor area) or multi-family housing up to 4 residential units.
- Maximum built-up and paved surface area: up to 40% of the plot area.
- Building height: up to 2.5 storeys for single-family housing.
- Roof design: pitched roofs with a slope angle from 27° to 50°.
- Permitted construction of a detached garage or outbuilding.

PRICE: PLN 440,000

This is an ideal option for anyone looking for a spacious, well-shaped plot in a peaceful neighborhood with fast access to Wrocław and nearby recreational areas.

Interested? Contact us on +48 573 311 123 or write us an email through the contact form available in the ad.
────────────────────────

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.