Mieszkanie na Sprzedaż, HEL, 33.7m²

Homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu niepowtarzalną ofertę - kompleksowo wyremontowany apartament zlokalizowany w Helu, na Mierzei Helskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i w niedalekiej odległości od morza oraz Zatoki Puckiej.

LOKALIZACJA:

Mierzeja Helska to wyjątkowy, wąski pas lądu o długości ok. 35 km, oddzielający wody otwartego Morza Bałtyckiego od spokojnej Zatoki Puckiej. Niemal połowę jej powierzchni porastają lasy, w szczególności sosnowe, a znaczna część mierzei objęta jest ochroną w ramach Nadmorskiego Parku Krajobrazowego - jednego z pierwszych parków krajobrazowych w Polsce.

Hel to niewielkie, malownicze miasto położone na samym cyplu mierzei. To znany ośrodek turystyczny i rybacki o wielowiekowej historii, z własnym portem morskim oraz licznymi atrakcjami, takimi jak popularne Fokarium czy Helski Kompleks Muzealny.

Prezentowany apartament znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ulicy Leśnej, w spokojnej części miasta sąsiadującej z terenami leśnymi, gdzie cisza i bliskość natury tworzą warunki do prawdziwego wypoczynku. Dla miłośników plażowania to położenie wręcz wymarzone - zarówno plaża nad otwartym morzem, jak i brzeg Zatoki Puckiej znajdują się w odległości krótkiego spaceru, a nadmorska promenada oddalona jest o 1,0 km (ok. 15 minut spacerem). W drodze na plażę mija się Latarnię Morską, jeden z symboli Helu, do której z mieszkania jest zaledwie 600 metrów (ok. 8 minut spacerem). Codzienne sprawy załatwia się równie łatwo, ok. 100 metrów (2 minuty spacerem) dzieli apartament od ulicy Wiejskiej, najpopularniejszego deptaka miasta, pełnego restauracji, kawiarni i punktów usługowych. To połączenie ciszy, natury i błyskawicznego dostępu do najważniejszych atrakcji czyni tę lokalizację jedną z najbardziej pożądanych w całym Helu.

Budynek przy ulicy Leśnej, wybudowany w 1968 roku, przechodzi obecnie wieloletni program modernizacji, którego zakończenie planowane jest na lata 2027–2028. Dotychczas zrealizowano m.in. wymianę instalacji elektrycznej i centralnego ogrzewania wraz z montażem własnej kotłowni gazowej kondensacyjnej (umiejscowiona w innej klatce), remont sufitów we wszystkich klatkach schodowych, remont parkingu oraz montaż bramy wjazdowej, remont schodów wejściowych do poszczególnych klatek. W trakcie realizacji (lipiec 2026) jest wymiana drzwi wejściowych do klatek schodowych, w późniejszym czasie zaplanowany jest remont dachu. Prace zaplanowane na lata 2027-2028: Modernizacja elewacji zewnętrznej w całym budynku.

Budynek posiada: monitoring, kontrolę dostępu, rowerownię, a cały teren jest ogrodzony i posiada elektryczne bramy wjazdowe.

Komunikację z resztą regionu zapewnia droga wojewódzka nr 216 (Reda–Władysławowo–Hel) oraz linia kolejowa nr 213 (Reda–Hel) ze stacją końcową w mieście, a także port morski z żeglugą pasażerską do Gdyni i Gdańska. Dla miłośników aktywnego wypoczynku dostępna jest też piękna trasa rowerowa biegnąca wzdłuż mierzei, oferująca widoki zarówno na otwarte morze, jak i na Zatokę Pucką, wśród nadmorskich lasów i wydm.

NIERUCHOMOŚĆ:

Mam przyjemność zaprezentować apartament o powierzchni użytkowej 33,70 m², zlokalizowany na 2. piętrze trzypiętrowego budynku przy ulicy Leśnej.

Apartament przeszedł generalny remont w latach 2022–2023, obejmujący m.in. kompletną wymianę instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania, wyburzenie ścian działowych (kuchnia i przedpokój), wyrównanie ścian płytą g-k wraz z gładziami, remont łazienki i kuchni, wymiana drzwi do sypialni na szklane, jezdne wzdłuż ściany oraz położenie nowej glazury bezprogowej w całym lokalu, w tym nowe stalowe listwy przypodłogowe. Drzwi wejściowe (antywłamaniowe) oraz okna PCV (z roletami i moskitierami) wymieniono w 2015 roku.

Wnętrze wykończono materiałami wysokiej jakości: lakierowaną zabudowę kuchenną wyposażono w płytę indukcyjną Bosch, okap Sirius (wyjątkowy design), zmywarkę Siemens, lodówkę z zamrażalnikiem Whirlpool i pralkę Hoover, z blatami wykonanymi ze spieku oraz systemem szuflad zewnętrznych i wewnętrznych (profile Blum, w cokołach również znajdują się szuflady z prowadnicami Blum).

Łazienkę wykończono podwójnie lakierowaną zabudową, armaturą włoskiej firmy oraz umywalką na zamówienie od krakowskiego producenta, a ścianę w całości pokrywa lustro z niezależnie włączanym ogrzewaniem. Warto zwrócić uwagę na stylowy kran, który spuszczony jest z samego sufitu nad umywalkę.

W sypialni zaprojektowano zabudowaną szafę z lustrami i wysuwanym biurkiem do pracy zdalnej. Punkty oświetleniowe oraz elektryczne zostały starannie zaplanowane i wykonane w ich docelowych lokalizacjach, dzięki czemu cała instalacja jest estetyczna i pozbawiona widocznych, zewnętrznych przewodów.

Rozkład pomieszczeń (ekspozycja wschodnia):

Pokój – 10,95 m²
Salon – 13,73 m²
Aneks kuchenny – 6,68 m²
Łazienka – 2,34 m²

Apartament użytkowany był wyłącznie na cele własne, przez 2-3 miesiące w roku, nigdy nie był przedmiotem najmu - ślady użytkowania są znikome.

Do mieszkania przynależy piwnica (1,94 m²). Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe przeznaczone dla mieszkańców. Teren jest ogrodzony, a wjazd odbywa się przez bramę otwieraną pilotem.

Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (video spacer po mieszkaniu).

FINANSE:

Cena: 549 000 PLN
Opłaty administracyjne: 583 PLN (w sezonie zimowym ok. +100 PLN)

Mieszkanie dostępne od 15 września. W cenę nie są wliczone ruchome meble.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 456 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

-------------------------------------

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

-------------------------------------

homfi is pleased to present a truly exceptional opportunity – a comprehensively renovated apartment located in Hel, on the Hel Peninsula, surrounded by forest and just a short walk from both the Baltic Sea and Puck Bay.

LOCATION:

The Hel Peninsula is a unique, approximately 35-kilometre-long strip of land separating the open waters of the Baltic Sea from the calm waters of Puck Bay. Nearly half of its area is covered by forests, predominantly pine woodland, while a significant part of the peninsula is protected as part of the Coastal Landscape Park, one of the first landscape parks established in Poland.

Hel is a charming seaside town located at the very tip of the peninsula. Renowned as both a tourist destination and a historic fishing town, it boasts centuries of maritime heritage, its own seaport, and numerous attractions, including the famous Seal Sanctuary (Fokarium) and the Hel Museum Complex.

The apartment is situated in an excellent location on Leśna Street, in a peaceful part of the town bordering the forest, where tranquillity and proximity to nature create ideal conditions for relaxation.

For beach lovers, the location is simply perfect. Both the Baltic Sea beach and the shores of Puck Bay are within a short walking distance, while the seaside promenade is just 1 km away (approximately a 15-minute walk). On the way to the beach, you will pass the iconic Hel Lighthouse, located only 600 metres from the apartment (around an 8-minute walk).

Everyday conveniences are equally close at hand. The apartment is only 100 metres (approximately a 2-minute walk) from Wiejska Street, Hel's vibrant pedestrian promenade lined with restaurants, cafés and local shops. The combination of peace, nature and immediate access to the town's main attractions makes this one of the most desirable locations in Hel.

The building on Leśna Street, constructed in 1968, is currently undergoing a long-term modernization programme scheduled for completion in 2027–2028. Completed works include replacement of the electrical and central heating systems together with the installation of a dedicated gas condensing boiler room (located in another staircase), renovation of staircase ceilings, refurbishment of the parking area, installation of a new entrance gate, and renovation of entrance staircases.

As of July 2026, the replacement of entrance doors to the staircases is underway, with roof renovation planned for a later stage. The final phase (2027–2028) includes complete modernization of the building's exterior façade.

Residents benefit from: monitoring, controlled access, a bicycle storage room, a fully fenced estate with electric entrance gates.

The property enjoys excellent transport connections via Provincial Road No. 216 (Reda – Władysławowo – Hel), Railway Line No. 213 (Reda – Hel) with the terminal station located in Hel, and a passenger ferry service connecting Hel with Gdynia and Gdańsk.

Outdoor enthusiasts will also appreciate the spectacular cycling route running along the peninsula, offering breathtaking views of both the Baltic Sea and Puck Bay through picturesque forests and coastal dunes.

PROPERTY:

I am delighted to present this beautifully renovated apartment with a usable floor area of 33.70 m², situated on the second floor of a three-storey building on Leśna Street.

The apartment underwent a complete renovation in 2022–2023, including: complete replacement of the electrical, plumbing and central heating systems, removal of partition walls between the kitchen and hallway, levelling of all walls using plasterboard with skim coating, complete renovation of the bathroom and kitchen, installation of sliding glass bedroom doors, installation of new threshold-free floor tiles throughout the apartment, new steel skirting boards.

The security entrance door and PVC windows (equipped with roller blinds and mosquito screens) were replaced in 2015.

The apartment has been finished using premium-quality materials throughout.

The bespoke lacquered kitchen features: Bosch induction hob, Sirius designer extractor hood, Siemens dishwasher, Whirlpool fridge-freezer, Hoover washing machine, sintered stone worktops, premium Blum drawer systems, including additional storage drawers integrated into the plinths.

The bathroom includes: custom double-lacquered cabinetry, premium Italian sanitary fittings, a bespoke washbasin manufactured by a Kraków-based company, a full-wall mirror with independently controlled heating, an elegant ceiling-mounted faucet positioned directly above the washbasin.

The bedroom offers a built-in mirrored wardrobe together with a pull-out desk, creating a practical home office space for remote working.

Lighting and electrical outlets have been carefully designed and installed in their final intended locations, ensuring a clean, minimalist appearance without any visible external wiring.

Room layout (east-facing):
Bedroom – 10.95 m²
Living room – 13.73 m²
Kitchenette – 6.68 m²
Bathroom – 2.34 m²

The apartment has been used exclusively by the owners for private purposes for only 2–3 months per year and has never been rented out, resulting in minimal signs of wear.

A 1.94 m² storage cellar is included with the property.

Residents have access to communal parking spaces located in front of the building. The estate is fully fenced, with vehicle access through a remote-controlled entrance gate.

We invite you to explore the property through our virtual tour (video walkthrough).

FINANCE:

Price: PLN 549,000
Administrative fees: PLN 583 per month (approximately PLN 100 higher during the winter heating season).

The apartment will be available from 15 September.vMovable furniture is not included in the asking price.

Interested? Contact us on +48 575 456 123 or send us an enquiry via the contact form available in the listing.

-------------------------------------

Did you know that with homfi you can purchase a property from start to finish with everything handled under one roof?

In addition to experienced real estate agents who will help you find and purchase your ideal property, we also offer access to professional mortgage advisors, talented interior designers and dedicated property management specialists. With homfi, you can find your perfect property, secure financing, design and finish the interior, and later sell or rent it out—with the option of entrusting the property to our professional rental management team.

Interested? Contact the listing agent for more details.

-------------------------------------