Mieszkanie na Sprzedaż, KRAKÓW, 104.97m²

Prezentujemy pakiet 4 apartamentów - gotowy produkt inwestycyjny typu ready-to-earn w ścisłym centrum Krakowa. Przedmiotem sprzedaży jest w pełni rentowny, bezobsługowy biznes generujący wysokie przepływy pieniężne od pierwszego dnia po zakupie.
Sprzedaż na fakturę VAT umożliwia pełną optymalizację podatkową.

LOKALIZACJA
Ul. Mikołajska 4, Stare Miasto - kilkadziesiąt metrów od Rynku Głównego. Adres gwarantuje całoroczne obłożenie w najmie krótkoterminowym.
Okna apartamentów wychodzą na zadbaną oficynę, co zapewnia gościom absolutną ciszę i eliminuje zgiełk nocnego życia centrum.

BUDYNEK
Prestiżowa, gruntownie odnowiona kamienica z nowoczesną windą. Istnieje możliwość natychmiastowego outsourcingu operacyjnego do sąsiadującego hotelu (serwowanie śniadań, profesjonalny serwis sprzątający), co pozwala na w 100% pasywny model zarządzania.

APARTAMENTY
Kompleks 4 niezależnych, luksusowych apartamentów ze wspólnym korytarzem, zlokalizowany na 3. piętrze. Lokale są w pełni umeblowane i wyposażone w standardzie premium (CapEx = 0 PLN). System zamków na karty magnetyczne i kody umożliwia zdalną obsługę gości.

OFERTA INWESTYCYJNA
Gotowy produkt rentierski (Faktura VAT)

Cena: 3 100 000 PLN netto (+ VAT). Zakup na firmę z pełnym odliczeniem VAT i brakiem podatku PCC.
Średnia stawka za dobę wynosi 600 - 800 PLN. Inwestor przejmuje aktywne rezerwacje i gotowy profil z wysokimi ocenami na Booking.
Koszty administracyjne: 944,73 PLN

Pełna dokumentacja oraz zestawienia finansowe dostępne do wglądu.
Przy 100% pasywnym modelu zarządzania dochód z najmu krótkoterminowego na poziomie blisko 9% ROI rocznie.

KONTAKT
Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 185 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

FINANSOWANIE
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

We present a package of 4 apartments - a ready-to-earn investment product in the very heart of Krakow. The subject of the sale is a fully profitable, hands-off business generating high cash flow from day one after purchase.
The sale via a VAT invoice enables full tax optimization.

LOCATION
4 Mikołajska Street, Old Town - just a few dozen meters from the Main Market Square. This address guarantees year-round occupancy in the short-term rental market.
The windows of the apartments overlook a well-maintained courtyard, which provides guests with absolute silence and eliminates the hustle and bustle of the city center's nightlife.

BUILDING
A prestigious, thoroughly renovated tenement house with a modern elevator. There is an option for immediate operational outsourcing to the neighboring hotel (breakfast service, professional cleaning service), allowing for a 100% passive management model.

APARTMENTS
A complex of 4 independent, luxury apartments with a shared hallway, located on the 3rd floor. The premises are fully furnished and equipped to premium standards (CapEx = 0 PLN). A system of magnetic card and code locks enables remote guest management.

INVESTMENT OFFER
Ready-made rentier product (VAT Invoice)

Price: 3 100 000 PLN net (+ VAT). Purchase through a company with full VAT deduction and no PCC tax.
The average daily rate is 600 - 800 PLN. The investor takes over active bookings and a ready profile with high ratings on Booking.com.
Administrative costs: 944.73 PLN

Full documentation and financial statements are available for review.
With a 100% passive management model, short-term rental income yields an ROI of nearly 9% annually.

CONTACT
Interested?
Contact us at +48 734 827 185 or write us an email via the contact form available in the advertisement.

FINANCING
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, meaning handling everything within one company? In addition to real estate agents helping in finding and purchasing a property, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of handing the property over to us for rental management.

Interested? Ask the listing agent for details.