Mieszkanie na Sprzedaż, TORUŃ, 48.6m²

BIELANY | SZOSA OKRĘŻNA | 3 POKOJE | 48,6 m² | III PIĘTRO | PARKING ZA SZLABANEM | PIWNICA
Prezentuję na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 48,6 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Toruniu - na zielonych i świetnie skomunikowanych Bielanach.
Lokal znajduje się na trzecim piętrze w kameralnym, 4-piętrowym bloku z 1971 roku. Budynek przeszedł pełną termomodernizację - jest ocieplony, ma nową, estetyczną elewację oraz wyremontowaną klatkę schodową, co bezpośrednio przekłada się na komfort cieplny, niższe rachunki i świetne pierwsze wrażenie.
Rozkład pomieszczeń (48,6 m²)
Mieszkanie jest w pełni rozkładowe (żaden pokój nie jest przechodni) i dwustronne, co gwarantuje doskonałe doświetlenie przez cały dzień oraz przyjemną cyrkulację powietrza:- Salon (16,6 m²) - przestronny, z bezpośrednim wyjściem na słoneczny balkon (obecnie dyskretnie zabezpieczony siatką dla kota).
- Sypialnia I (9,0 m²) - ustawna, idealna jako główna sypialnia lub pokój dla dziecka.
- Sypialnia II (6,1 m²) - przytulna przestrzeń doskonała na pokój dziecięcy, garderobę lub cichy gabinet do pracy zdalnej.
- Osobna, widna kuchnia (6,7 m²) - z oknem, dająca pełną swobodę podczas gotowania.
- Łazienka z WC (3,1 m²) - wyposażona w wannę.
- Przedpokój (7,1 m²) - duży, z miejscem na pojemne szafy do przechowywania.

Do mieszkania przynależy piwnica (1,5 m²).
Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?- Zadbany budynek: Po ociepleniu, z nową elewacją i odświeżoną klatką schodową - bez ukrytych kosztów remontów części wspólnych w najbliższych latach.
- Zero problemów z parkowaniem: Do dyspozycji mieszkańców jest parking za szlabanem - wracasz do domu i zawsze masz gdzie zostawić auto.
- Gotowe do zamieszkania z potencjałem: Mieszkanie nadaje się do wprowadzenia od razu (idealne, jeśli chcesz zamieszkać bez czekania lub szybko zacząć wynajmować), a w dłuższej perspektywie daje możliwość odświeżenia wybranych elementów według własnego gustu.
- Idealne pod inwestycję lub dla rodziny: 3 niezależne pokoje na niecałych 49 m² i osobna kuchnia to układ niezwykle poszukiwany zarówno przez rodziny, jak i studentów UMK.
- Przewidywalne koszty: Czynsz administracyjny wynosi ok. 700 zł.

Lokalizacja, w której wszystko masz pod ręką- Zakupy i rozrywka: CH Toruń Plaza zaledwie 350 m od bloku (4 minuty spacerem!).
- Komunikacja: Przystanek autobusowy 100 m od budynku, w bliskim sąsiedztwie również linie tramwajowe oraz wygodny wyjazd w kierunku Bydgoszczy.
- Edukacja: Bliskość kampusu UMK, a w promieniu ok. 1 km żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa.
- Wygoda na co dzień: Paczkomat i lokalne punkty usługowe tuż obok osiedla.

Oferta na wyłączność – dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację, aby na żywo przekonać się o potencjale tego mieszkania!

Sunny, Non-Walkthrough 3-Room Apartment with a Balcony – 350 m from Toruń Plaza and Close to NCU | Toruń, Bielany

BIELANY | SZOSA OKRĘŻNA | 3 ROOMS | 48.6 m² | 3RD FLOOR (4TH US FLOOR) | GATED PARKING | BASEMENT STORAGE
I am pleased to present for sale an exceptionally functional, dual-aspect apartment with a total area of 48.6 m², located in one of Toruń’s most sought-after neighborhoods—the green and well-connected district of Bielany.
The apartment is situated on the 3rd floor (4th floor in US numbering) of an intimate, 4-story building constructed in 1971. The building has undergone complete thermal modernization—it is insulated, features a new, aesthetic facade, and has a renovated staircase, which directly translates into thermal comfort, lower utility bills, and a great first impression.

Room Layout (48.6 m²)
The apartment features a fully independent, non-walkthrough layout (no pass-through rooms) and dual-aspect exposure, guaranteeing excellent natural light throughout the day and pleasant air circulation:- Living Room (16.6 m²): Spacious, with direct access to a sunny balcony (currently discreetly secured with a cat safety net).
- Bedroom I (9.0 m²): Well-proportioned, ideal as a master bedroom or a child’s room.
- Bedroom II (6.1 m²): A cozy space perfect for a nursery/kid's room, walk-in closet, or a quiet home office for remote work.
- Separate, Bright Kitchen (6.7 m²): Features a window, offering full freedom and ventilation while cooking.
- Bathroom with WC (3.1 m²): Equipped with a bathtub.
- Hallway (7.1 m²): Large, with plenty of space for roomy storage wardrobes.

The apartment also includes a basement storage unit (1.5 m²).

Why Choose This Property?- Well-Maintained Building: Insulated, with a new facade and refreshed staircase—meaning no hidden costs for common-area renovations in the coming years.
- Zero Parking Hassles: Residents have access to a barrier-gated parking lot—come home and always have a place to park your car.
- Move-In Ready with Potential: The apartment is ready for immediate occupancy (ideal if you want to move in without waiting or start renting it out right away), while offering the option to refresh selected elements to your own taste over time.
- Ideal for Investment or a Family: 3 independent rooms in just under 49 m² plus a separate kitchen is a layout heavily sought after by both families and Nicolaus Copernicus University (NCU / UMK) students.
- Predictable Costs: The administrative maintenance fee (czynsz) is approx. 700 PLN/month.

A Location Where Everything Is Within Reach- Shopping & Entertainment: Toruń Plaza Shopping Mall is just 350 m from the building (a 4-minute walk!).
- Public Transport: A bus stop is 100 m away, with tram lines also in close proximity, plus convenient road access toward Bydgoszcz.
- Education: Close to the Nicolaus Copernicus University (UMK) campus, with a nursery, preschool, and primary school within a 1 km radius.
- Everyday Convenience: A parcel locker (Paczkomat) and local service points are located right next to the estate.

Exclusive Offer – Available Only Through Our Agency.
Feel free to call and schedule a viewing to see the potential of this apartment in person!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)