Wielkość zdjęć:
małe
klikmapa.pl/o/szklarska-poreba-szklarska-poreba-dolna-569-900-zl-2438-m2-1-pokoj-id1234276.html
Nr ogłoszenia: klikmapa-1234276 (aby przejść do tego ogłoszenia wpisz klikmapa-1234276 w wyszukiwarce na klikmapa.pl)

Szklarska Poręba Szklarska Poręba Dolna, 569 900 zł, 24.38 m2, 1 pokój

Apartament sauna rezydencja Aqua Szklarska Poręba miniaturka 1
Apartament sauna rezydencja Aqua Szklarska Poręba miniaturka 2
Apartament sauna rezydencja Aqua Szklarska Poręba miniaturka 3
Apartament sauna rezydencja Aqua Szklarska Poręba miniaturka 4
Apartament sauna rezydencja Aqua Szklarska Poręba miniaturka 5
Apartament sauna rezydencja Aqua Szklarska Poręba miniaturka 6
Apartament sauna rezydencja Aqua Szklarska Poręba miniaturka 7
Apartament sauna rezydencja Aqua Szklarska Poręba miniaturka 8
Apartament sauna rezydencja Aqua Szklarska Poręba miniaturka 9
Apartament sauna rezydencja Aqua Szklarska Poręba miniaturka 10
Apartament sauna rezydencja Aqua Szklarska Poręba miniaturka 11
Apartament sauna rezydencja Aqua Szklarska Poręba miniaturka 12
Apartament sauna rezydencja Aqua Szklarska Poręba miniaturka 13
Apartament sauna rezydencja Aqua Szklarska Poręba miniaturka 14
Apartament sauna rezydencja Aqua Szklarska Poręba miniaturka 15
Apartament sauna rezydencja Aqua Szklarska Poręba miniaturka 16
Apartament sauna rezydencja Aqua Szklarska Poręba miniaturka 17
Apartament sauna rezydencja Aqua Szklarska Poręba miniaturka 18
Apartament sauna rezydencja Aqua Szklarska Poręba miniaturka 19
Apartament sauna rezydencja Aqua Szklarska Poręba miniaturka 20
569 900
23 376zł/m²
24,381 pok.
Polska, DOLNOŚLĄSKIE, karkonoski, Szklarska Poręba, Szklarska Poręba Dolna
Opis

Apartament sauna rezydencja Aqua Szklarska Poręba

UWAGA: OFERTA BEZ PROWIZJI POŚREDNIKA ORAZ BEZ PODATKU PCC 2%. 
DLA PŁATNIKA PODATKU PRZY ZAKUPIE NA FIRMĘ ZWROT VAT 23%.

NA SPRZEDAŻ PRZYNOSZĄCY STAŁY DOCHÓD Z NAJMU  APARTAMENT W NOWYM BUDYNKU - REZYDENCJA AQUA W SZKLARSKIEJ PORĘBIE.

Rezydencja AQUA to zespół komfortowych apartamentów zlokalizowanych w malowniczej okolicy, położony w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu narciarskiego SKI Arena Szrenica.
Idealna lokalizacja w rozwijającym się i z dużymi możliwościami mieście, w którym sezon wypoczynkowy trwa przez cały rok. Szklarska Poręba wyróżnia się walorami przyrodniczymi i krajobrazowymi dwóch pasm górskich (Karkonosze i Góry Izerskie), turystycznymi i sportowo-rekreacyjnymi (m.in. liczne trasy biegowe, zjazdowe, rowerowe), a przede wszystkim unikatowym, alpejskim klimatem. 
W budynku w którym mieści się prezentowany APARTAMENT znajdują się windy, które zjeżdżają do garażu podziemnego z miejscami postojowymi, także jest parking nadziemny. Znajduje się tu zaplecze do przechowywania sprzętu sportowego (narciarskiego, rowerów), restauracja z menu przygotowanym przez tutejszego szefa kuchni, gabinety masażu oraz prywatne sauny w niektórych apartamentach, (także w tym sprzedawanym jest sauna), w obiekcie jest także grota solna i tężnia, recepcja, bar, duża sala konferencyjna, sala zabaw dla dzieci, jacuzzi, strefa rekreacji i gier. Do wyciągu narciarskiego jest 1,3 km - 3 min autem, do centrum miasta 280 m - 3 min pieszo.
 
LOKALIZACJA: SZKLARSKA PORĘBA 50°49`36.5"N 15°31`19.7"E
Miejscowość podzielona jest na Szklarską Porębę DolnąŚrednią Górną. Najbardziej rozległa jest Górna z umownymi dzielnicami: Śródmieście, Marysin, Szklarka, Biała Dolina i najwyżej położona kolonia w pobliżu przejścia granicznego do Czech - Jakuszyce. Szklarska Poręba jest największym ośrodkiem sportów zimowych w polskich Sudetach. Znajduje się tutaj centrum narciarstwa zjazdowego - masyw Szrenicy, na którym zlokalizowanych jest aż 5 tras zjazdowych o łącznej długości ok. 12 km, o różnym stopniu trudności (100% dośnieżany).
odległość:
- do Berlina 3 h i 51 min (297 km);
- do Wrocławia 2 h i 5 min (140 km);
- granica w Jakuszycach 11 min (8,0 km) przez DK3;
- do Pragi  1 h i 59 min (146 km);
- nad morze: Szczecin 4 h i 31 min (410 km).
OPIS APARTAMENTU:
24,38 m2 plus balkon 6,02 m2 parter, odrębna własność z księgą wieczystą grunt w użytkowaniu wieczystym - udział, 
Apartament składa się z:
- z pokoju dziennego z wydzieloną sypialnią - widok na góry (duży balkon) 13,34 m2;
- aneksu kuchennego (meble i sprzęty w zabudowie) 3,98 m2;
- przedpokoju z szafą w zabudowie z sejfem 2,39 m2;
- łazienki z sauną i natryskiem o pow. 4,67 m2;
miejsce postojowe przynależne do lokalu znajduje się na zewnątrz, na parkingu nadziemnym.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- ściany gładzone i malowane, w pokoju wykładzina dywanowa, aneks kuchenny w zabudowie (lodówka mała, płyta grzewcza mała, zlew, szafki), fartuch z lakobelu, łazienka w nowoczesnych płytkach z przeszkloną sauną, w hallu także zabudowa szaf, sejf. Całość w eleganckich kolorach w stylu loftowym, dominuje czerń, szarość, drewno oraz elegancki granat. W sypialni duże łóżko z zagłówkiem tapicerowanym i zintegrowanymi szafkami nocnymi, telewizor, w części dziennej rozkładana sofa, stolik okolicznościowy, stół z krzesłami. Nowoczesne oświetlenie ledowe. balkon wyłożony mrozoodporną glazurą. 

ZABEZPIECZENIA:
recepcja, kamery, domofon, ochrona.
W CENIE: całe wyposażenie (wszystkie sprzęty) i umeblowanie oferowane jest w cenie apartamentu.
DLACZEGO WARTO KUPIĆ PREZENTOWANĄ NIERUCHOMOŚĆ:
- ponieważ charakteryzuje się bardzo dobrym standardem wykończenia,
- minimalne prawdopodobieństwo utraty wartości nawet przy dużym kryzysie, co więcej bardzo duża szansa na wzrost wartości,
- wyższa rentowność niż na lokacie w banku,
- większe bezpieczeństwo transakcji niż np. zakup akcji czy obligacji,
- większa odporność na zwiększającą się inflację, niż w przypadku gotówki,
- rozwiązanie inne niż CONDO, obecny właściciel sprzedaje lokal wraz z zawartą umową operatorską. Umowa najmu przewiduje system rozliczenia z właścicielem oparty o podział zysku wypracowanego przez doświadczonego Operatora oraz możliwość Pobytu Właścicielskiego aż 40 dni w ciągu roku.
Decydując się na zakup tego lokalu, otrzymają także Państwo kompleksową i całoroczną obsługę apartamentu oraz profesjonalną pomoc w dążeniu do maksymalizacji zysków z wynajmu. 
Zarobek oparty jest na udziale procentowym z tytułu podnajmu lokali wchodzących w skład Rezydencji AQUA. Ustalając dochód operator bierze pod uwagę wynik z podnajmu wszystkich wynajmowanych lokali znajdujących się w obiekcie.
OBECNY WŁAŚCICIEL POSIADA TAKĄ UMOWĘ I OD KILKU LAT REGULARNIE ZARABIA NA SWOJEJ NIERUCHOMOŚCI, JEDNOCZEŚNIE KORZYSTAJĄC Z JEJ DOBRODZIEJSTW !!!

Inwestycja w zakup przedmiotowego APARTAMENTU,
to nie tylko zakup nieruchomości w turystycznej stolicy Karkonoszy, to także oprócz wymarzonego miejsca na wypoczynek - szansa na już sprawdzoną i bardzo bezpieczną LOKATĘ KAPITAŁU. 
ODPOCZYWAJ, INWESTUJ I ZARABIAJ W TAK PIĘKNYM I MALOWNICZYM MIEJSCU - TA OFERTA SAMA SIĘ SPRZEDAJE.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 KC, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI pomaga także w uzyskaniu finansowania zakupu każdej nieruchomości, nasi doradcy znajdą dla Państwa atrakcyjne oferty kredytowe.  KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów, a kopiowanie ich, w całości lub fragmentach jest zabronione, zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Oferta prowadzona jest pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Zuzanny Kościelniak-Błasiak, nr licencji 16231.
WIĘCEJ INFORMACJI UDZIELA ZUZANNA KOŚCIELNIAK - BŁASIAK TEL. 791 902 590

WWW.KOSCIELNIAK-NIERUCHOMOSCI.PL


Oferta nr 36670370 wysłana z systemu LocumNet Online
Szczegóły
Typ nieruchomości:
lokal na sprzedaż
Dodano:
2025-02-05 00:46:02
Ostatnia aktualizacja:
2025-04-02 00:51:02
Powierzchnia:
24,38 m²
Cena:
569 900 zł.
Cena za m²:
23 375,72 zł.
Liczba pokoi:
1
Lokalizacja:
Polska, DOLNOŚLĄSKIE, karkonoski, Szklarska Poręba, Szklarska Poręba Dolna
Rok budowy:
2022
Typ nieruchomości:
Lokale - lokal użytkowy
Piwnica:
Nie
Rodzaj budynku:
inny
Materiał konstrukcyjny:
zróżnicowany
Technologia budowlana:
tradycyjna
Stan prawny:
własność
Stan prawny gruntu:
użytkowanie wieczyste
Stan:
idealny
Księga wieczysta:
tak
Księga wieczysta gruntu:
tak
Wysokość kondygnacji:
0
Standard komercyjny:
A+
Ciepła woda:
co miejskie
Wodociąg miejski:
tak
Ogrzewanie:
co miejskie
Siła 380 V:
Nie
Prąd:
tak
Telewizja kablowa:
Tak
Alarm:
Nie
Domofon:
Tak
Drzwi antywłamaniowe:
Tak
Kamery wideo:
Nie
Kraty:
Nie
Obiekt chroniony:
Tak
Okna antywłamaniowe:
Nie
Recepcja:
Tak
Rolety:
Nie
Klimatyzacja:
Tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych:
Tak
Winda:
Tak
Parking strzeżony:
Nie
Usytuowanie garażu:
przy budynku
Parking TIR:
Nie
Teren ogrodzony:
Nie
Winda towarowa:
Nie
System oddymiania:
Tak
Typ ulicy/drogi:
lokalna droga
Usytuowanie lokalu:
w budynku
Autobus:
Nie
Kolej podmiejska:
Nie
Lotnisko:
Nie
Metro:
Nie
Pociąg:
Nie
Tramwaj:
Nie
Agent prowadzący:
Koscielniak Zuzanna
Licencja pośrednika:
16231
Pośrednik:
Kościelniak Nieruchomości Zuzanna Kościelniak
Nr ogłoszenia:
klikmapa-1234276