lokal na sprzedaż Szklarska Poręba Szklarska Poręba Dolna, 569 900 zł, 24.38 m2, 1 pokój

UWAGA: OFERTA BEZ PROWIZJI POŚREDNIKA ORAZ BEZ PODATKU PCC 2%. 
DLA PŁATNIKA PODATKU PRZY ZAKUPIE NA FIRMĘ ZWROT VAT 23%.

NA SPRZEDAŻ PRZYNOSZĄCY STAŁY DOCHÓD Z NAJMU  APARTAMENT W NOWYM BUDYNKU - REZYDENCJA AQUA W SZKLARSKIEJ PORĘBIE.

Rezydencja AQUA to zespół komfortowych apartamentów zlokalizowanych w malowniczej okolicy, położony w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu narciarskiego SKI Arena Szrenica.
Idealna lokalizacja w rozwijającym się i z dużymi możliwościami mieście, w którym sezon wypoczynkowy trwa przez cały rok. Szklarska Poręba wyróżnia się walorami przyrodniczymi i krajobrazowymi dwóch pasm górskich (Karkonosze i Góry Izerskie), turystycznymi i sportowo-rekreacyjnymi (m.in. liczne trasy biegowe, zjazdowe, rowerowe), a przede wszystkim unikatowym, alpejskim klimatem. 
W budynku w którym mieści się prezentowany APARTAMENT znajdują się windy, które zjeżdżają do garażu podziemnego z miejscami postojowymi, także jest parking nadziemny. Znajduje się tu zaplecze do przechowywania sprzętu sportowego (narciarskiego, rowerów), restauracja z menu przygotowanym przez tutejszego szefa kuchni, gabinety masażu oraz prywatne sauny w niektórych apartamentach, (także w tym sprzedawanym jest sauna), w obiekcie jest także grota solna i tężnia, recepcja, bar, duża sala konferencyjna, sala zabaw dla dzieci, jacuzzi, strefa rekreacji i gier. Do wyciągu narciarskiego jest 1,3 km - 3 min autem, do centrum miasta 280 m - 3 min pieszo.
 
LOKALIZACJA: SZKLARSKA PORĘBA 50°49`36.5"N 15°31`19.7"E
Miejscowość podzielona jest na Szklarską Porębę Dolną, Średnią i Górną. Najbardziej rozległa jest Górna z umownymi dzielnicami: Śródmieście, Marysin, Szklarka, Biała Dolina i najwyżej położona kolonia w pobliżu przejścia granicznego do Czech - Jakuszyce. Szklarska Poręba jest największym ośrodkiem sportów zimowych w polskich Sudetach. Znajduje się tutaj centrum narciarstwa zjazdowego - masyw Szrenicy, na którym zlokalizowanych jest aż 5 tras zjazdowych o łącznej długości ok. 12 km, o różnym stopniu trudności (100% dośnieżany).
odległość:
- do Berlina 3 h i 51 min (297 km);
- do Wrocławia 2 h i 5 min (140 km);
- granica w Jakuszycach 11 min (8,0 km) przez DK3;
- do Pragi  1 h i 59 min (146 km);
- nad morze: Szczecin 4 h i 31 min (410 km).
OPIS APARTAMENTU:
24,38 m2 plus balkon 6,02 m2 parter, odrębna własność z księgą wieczystą grunt w użytkowaniu wieczystym - udział, 
Apartament składa się z:
- z pokoju dziennego z wydzieloną sypialnią - widok na góry (duży balkon) 13,34 m2;
- aneksu kuchennego (meble i sprzęty w zabudowie) 3,98 m2;
- przedpokoju z szafą w zabudowie z sejfem 2,39 m2;
- łazienki z sauną i natryskiem o pow. 4,67 m2;
miejsce postojowe przynależne do lokalu znajduje się na zewnątrz, na parkingu nadziemnym.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- ściany gładzone i malowane, w pokoju wykładzina dywanowa, aneks kuchenny w zabudowie (lodówka mała, płyta grzewcza mała, zlew, szafki), fartuch z lakobelu, łazienka w nowoczesnych płytkach z przeszkloną sauną, w hallu także zabudowa szaf, sejf. Całość w eleganckich kolorach w stylu loftowym, dominuje czerń, szarość, drewno oraz elegancki granat. W sypialni duże łóżko z zagłówkiem tapicerowanym i zintegrowanymi szafkami nocnymi, telewizor, w części dziennej rozkładana sofa, stolik okolicznościowy, stół z krzesłami. Nowoczesne oświetlenie ledowe. balkon wyłożony mrozoodporną glazurą. 

ZABEZPIECZENIA: recepcja, kamery, domofon, ochrona.
W CENIE: całe wyposażenie (wszystkie sprzęty) i umeblowanie oferowane jest w cenie apartamentu.
DLACZEGO WARTO KUPIĆ PREZENTOWANĄ NIERUCHOMOŚĆ:
- ponieważ charakteryzuje się bardzo dobrym standardem wykończenia,
- minimalne prawdopodobieństwo utraty wartości nawet przy dużym kryzysie, co więcej bardzo duża szansa na wzrost wartości,
- wyższa rentowność niż na lokacie w banku,
- większe bezpieczeństwo transakcji niż np. zakup akcji czy obligacji,
- większa odporność na zwiększającą się inflację, niż w przypadku gotówki,
- rozwiązanie inne niż CONDO, obecny właściciel sprzedaje lokal wraz z zawartą umową operatorską. Umowa najmu przewiduje system rozliczenia z właścicielem oparty o podział zysku wypracowanego przez doświadczonego Operatora oraz możliwość Pobytu Właścicielskiego aż 40 dni w ciągu roku.
Decydując się na zakup tego lokalu, otrzymają także Państwo kompleksową i całoroczną obsługę apartamentu oraz profesjonalną pomoc w dążeniu do maksymalizacji zysków z wynajmu. 
Zarobek oparty jest na udziale procentowym z tytułu podnajmu lokali wchodzących w skład Rezydencji AQUA. Ustalając dochód operator bierze pod uwagę wynik z podnajmu wszystkich wynajmowanych lokali znajdujących się w obiekcie.
OBECNY WŁAŚCICIEL POSIADA TAKĄ UMOWĘ I OD KILKU LAT REGULARNIE ZARABIA NA SWOJEJ NIERUCHOMOŚCI, JEDNOCZEŚNIE KORZYSTAJĄC Z JEJ DOBRODZIEJSTW !!!

Inwestycja w zakup przedmiotowego APARTAMENTU, to nie tylko zakup nieruchomości w turystycznej stolicy Karkonoszy, to także oprócz wymarzonego miejsca na wypoczynek - szansa na już sprawdzoną i bardzo bezpieczną LOKATĘ KAPITAŁU. 
ODPOCZYWAJ, INWESTUJ I ZARABIAJ W TAK PIĘKNYM I MALOWNICZYM MIEJSCU - TA OFERTA SAMA SIĘ SPRZEDAJE.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 KC, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI pomaga także w uzyskaniu finansowania zakupu każdej nieruchomości, nasi doradcy znajdą dla Państwa atrakcyjne oferty kredytowe.  KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów, a kopiowanie ich, w całości lub fragmentach jest zabronione, zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Oferta prowadzona jest pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Zuzanny Kościelniak-Błasiak, nr licencji 16231.
WIĘCEJ INFORMACJI UDZIELA ZUZANNA KOŚCIELNIAK - BŁASIAK TEL. 791 902 590

WWW.KOSCIELNIAK-NIERUCHOMOSCI.PL


Oferta nr 36670370 wysłana z systemu LocumNet Online